Kira Artış Oranı

Merhabalar
Öncelikle birçok meslektaşımızı davanın her iki tarafı açısından yakından ilgilendirdiğini düşündüğüm bir konu hakkında somut bir olayı tartışılmasını istiyorum.
Bilindiği üzere ülkede kimi vatandaşa göre derin yaralar açan kimine göre ise fazla da etkilemeyen bir kriz ortamındayız. Bunun Yüksek mahkemelere de yansıdığı rahatlıkla görülüyor ki geçtiğimiz nisan ayında Yargıtay bir kararında kira artışlarının bu yıl ki ekonomik kriz de düşünülerek artışın yapılamayacağına dair bir karar verdi.Bunu duyan müvekkilin bir kiracısı gelerek yeni dönemde artış yapmayacağını, Yargıtay'ın söz konusu kararından da bir çıktı alarak önüme koydu.Kendisine her ne kadar bu kararın İBK kararı olmadığı sürece tarafları kesin suretle bağlamayağını belirtsem ve 2 yıl önceki tarihli imzalanan sözleşmede artış oranının taraflar arası %15 olarak belirlendiğinin buna rağmen de müvekkilce %10 luk bir artışın bile yeterli sayıldığını kendisine ilettim.Ancak o beni dinlemek yerine bir sürü şey sayıp gitti.Söz konusu bu kişi öğretmen ve devletin aylığını gecikitrdiğini yani kriz ortamından etkilenen biri olduğunu söylemek de pek mümkün değil.Kaldı ki şahsın Toki de bir evi de kirada ve her yıl artış yapmamak ve evi kötülemek adına türlü yollara girişiyor.Bu şahsın artış yapmayacağına kanaat getirmekle yatırdığı kira bedeline yapması gerekli sözleşmedeki oran üzerinden icra takibi başlatacağım.Sizlerinde başına gelme veya gelecek olma ihtimaline karşı forumda konu açmak istedim.Görüşlerinizi bekliyorum

Alıntı: Yazan hukukcu1985 Merhabalar Öncelikle birçok meslektaşımızı davanın her iki tarafı açısından yakından ilgilendirdiğini düşündüğüm bir konu hakkında somut bir olayı tartışılmasını istiyorum. Bilindiği üzere ülkede kimi vatandaşa göre derin yaralar açan kimine göre ise fazla da etkilemeyen bir kriz ortamındayız. Bunun Yüksek mahkemelere de yansıdığı rahatlıkla görülüyor ki geçtiğimiz nisan ayında Yargıtay bir kararında kira artışlarının bu yıl ki ekonomik kriz de düşünülerek artışın yapılamayacağına dair bir karar verdi.Bunu duyan müvekkilin bir kiracısı gelerek yeni dönemde artış yapmayacağını, Yargıtay'ın söz konusu kararından da bir çıktı alarak önüme koydu.Kendisine her ne kadar bu kararın İBK kararı olmadığı sürece tarafları kesin suretle bağlamayağını belirtsem ve 2 yıl önceki tarihli imzalanan sözleşmede artış oranının taraflar arası %15 olarak belirlendiğinin buna rağmen de müvekkilce %10 luk bir artışın bile yeterli sayıldığını kendisine ilettim.Ancak o beni dinlemek yerine bir sürü şey sayıp gitti.Söz konusu bu kişi öğretmen ve devletin aylığını gecikitrdiğini yani kriz ortamından etkilenen biri olduğunu söylemek de pek mümkün değil.Kaldı ki şahsın Toki de bir evi de kirada ve her yıl artış yapmamak ve evi kötülemek adına türlü yollara girişiyor.Bu şahsın artış yapmayacağına kanaat getirmekle yatırdığı kira bedeline yapması gerekli sözleşmedeki oran üzerinden icra takibi başlatacağım.Sizlerinde başına gelme veya gelecek olma ihtimaline karşı forumda konu açmak istedim.Görüşlerinizi bekliyorum

bence size gelen kiracı vatandaş feci saçmalamış. öncelikle dediğiniz gibi İBK olmadığından her olay kendi içinde değerlendirilir. kaldıki bu karar bir tespit davası, sizin kira kontratına göre artış şartı mevcut olduğundan doğrudan enflasyon oranında artış yapılması gerekmekte.

ayrıca yine o meşhur karar incelendiğinde artış yapılmaması için çevredeki kiralarda düşüş olmuş olmasının ispatlanması gerekiyor ki bununda davalı tarafından ispatı şart.

bence siz artış miktarı üzerinden ödenmeyen kira bedelini (muacceliyet şartıda varsa) 7/30 ödeme emri ile icraya koyun.

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...842#post271842