|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
28-05-2012, 20:09 | #1 |
|
Kira tespiti davası - Ortada bir kira ilişkisinin olmaması
İyi akşamlar değerli meslektaşlarım
Müvekkil yıllar önce ortağıyla beraber bir fırın satın alıyor ve ikisi birlikte bir şirket kurarak orada fırıncılık faaliyetine başlıyorlar. Aradan zaman geçtikten sonra ortağı fırını müvekkilime satmak istiyor. Önce aralarında 2 tanık eşliğinde adi yazılı sözleşme yapılıyor, hem işletmenin(şirket hisseleri de dâhil olmak üzere) hem de fırın mülkiyetinin satışı için. Bedelin nasıl ödeneceği de sözleşmeye geçiriliyor. Bedel bir hayli yüksek; yani mülkiyetin de geçtiği, o bedelin sadece işletmeye ait olamayacağı aşikâr… Sözleşme uyarınca çeklerin ortakça tahsil edildiğine dair belgelerimiz de var. Bugüne gelirsek, hisseyi ve mülkiyeti satan ortak; satışı yaptığı 4 yıl öncesinden bugüne dek kira talep ediyor. Kısaca ben işletmeyi sattım, mülkü satmadım, mülkün yarısı benim, aramızda şifahen bir kira sözleşmesi vardır diyerek kira tespiti davası açmış… Kira tespiti davası açabilmek ve esasa girebilmek için bir kira sözleşmesinin varlığı önşarttır diye biliyorum... Ve ayrıca savunmamı BİR KİRA İLİŞKİSİNİN HİÇ OLMADIĞI hususunda toplayacağımı da biliyorum… Peki bunlarla ilgili ya da bunlardan başka davaya cevabımda başka ne şekilde hareket etmemi önerirsiniz? Saygılarımla |
29-05-2012, 10:35 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Tapulu taşınmazların resmi şekilde yapılmayan harici satış işlemleri kural olarak gerçersizdir.Harici satış sözleşmesine dayanarak alıcının tapuda adına tescil istemeleri de mümkün değildir. Bu durumda sebepsiz zenginleşme hükümleri gereğince herkesin aldığını iadesi gerekir.Bu nedenle de kullanım bedeli istenemez diye düşünüyorum. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira tespiti mi yoksa kira uyarlaması davası mı? | av_sibelll | Meslektaşların Soruları | 6 | 04-12-2022 00:07 |
10 yıl süreli kira sözleşmesinde kira artış miktarının olmaması | av.mass | Meslektaşların Soruları | 3 | 24-03-2011 17:40 |
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti | Av.Doğuhan | Meslektaşların Soruları | 14 | 18-12-2008 17:33 |
Peşin Ödenen Kira/ Kira Bedelinin Nakit Para Olmaması | Av.Ahmet Turan Alpar | Meslektaşların Soruları | 6 | 25-11-2007 20:59 |
Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu | Av. Mehmet Söylemez | Meslektaşların Soruları | 1 | 14-11-2007 12:12 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |