boşanma protokolünde devredilen taşınmazların intikal anı

Çift boşanma sırasınd abir protokol imzalayarak taşınmazların tümünün kadına ait olacağını kararlaştırmış, boşanma hükmü de temyiz edilmeden kesinleşmiş. bu durumda taşınmazların iktisap anı ne zaman olacaktır? protokolün imzalanmasıyla mı, mahkeme kararının kesinleşmesiyle mi yoksa tescil ile mi mülkiyet kazanılır?

Sayın meslektaşım,

Boşanma kararının hüküm kısmında sulh protokolü gereği,ilgili tapuların iptali ile ilgilisi adına tescile dair karar verilmemiş ise bu karar ile hiç bir şekilde tapu sahibi olunamaz.

Boşanma kararının kesinleşmesi akabinde (tapuların kaçırılmayacağı düşünülüyon ise ) ilgisine noterden devir etmesi yönünde ihtar çekilmelidir.

Ancak bu ihtimalde,tapu devri borcu altına giren,tapuları üçüncü kişilere devir ve temlik ederse,tapu iptali davanız konusuz kalabilir.

İhtarname gönderilmeden önce,el değiştirme ve kaçırma ihtimaline binaen tapu devri davası açılacağından bahisle mahkeme kararına dayanılarak değişik iş dosyasından tedbir talebinde bulunmanız yerinde olacaktır.

Boşanma kararı kesinleşse dahi,bu karara atıf yaparak "tapuların iptali ile ilgilisi adına karar vermek gerekirken karar verilmemiş ve ilgilisi de tapu devirlerine yanaşmamış olduğundan " şeklinde bir beyanla ayrıca tapu iptali davası açılması gerekir.

Kolaylıklar dilerim.

T.C.

YARGITAY

2. HUKUK DAİRESİ

E. 2002/1350

K. 2002/1781

T. 11.2.2002

• BOŞANMA DAVASI ( Tarafların Anlaşarak Boşanmaları-Davacı Adına Kayıtlı Taşınmazın Davalı Kadın Adına Tescili )

• TAPU KAYDI CELBİ ( Tarafların Anlaşmalı Boşanmaları-Davacının Adına Kayıtlı Taşınmazın Yarısını Davalıya Tescili Talebi )

• ANLAŞMALI BOŞANMA ( Davalı Kadına Verilen Taşınmaz İçin Davacı Adına Kayıtlı Hissenin İptali İle Davalı Kadın Adına Tescile Karar Verilmesi )

743/m.134


ÖZET : - Mahkemece tapu kaydı celp edilip anlaşmaya uygun olarak gayrimenkul davacı adına kayıtlı ise ½ hissesinin iptali ile davalı kadın adına tesciline de karar verilerek boşanmaya hükmedilmesi gerekir.
DAVA : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü :
KARAR : Taraflar boşanma konusunda anlaşmışlar ve 31.10.2001 tarihli oturumda Medeni Kanunun 134/3 maddesine uygun beyanda bulunmuşlardır.
Ancak tarafların beyanlarında, davacı adına tapuda kayıtlı olduğu anlaşılan, Kocaeli Merkez Körfez Mahallesi 1152 ada 64 parselde kayıtlı apartmanın ½ sinin Davalı adına tescili de vardır.
Mahkemece tapu kaydı celp edilip anlaşmaya uygun olarak gayrimenkul davacı adına kayıtlı ise ½ hissesinin iptali ile davalı kadın adına tesciline de karar verilerek boşanmaya hükmedilmesi gerekirken kararda yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen sebeple BOZULMASINA temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, oybirliğiyle karar verildi.

Sayın Dülger,
bu durumda boşanma ilamının taşınmaza ilişkin olan kısmı infazı kabil bir eda hükmü niteliğindedir, mülkiyetin geçişi için tapuda tescile ihtiyaç vardır diyebilir miyiz?

Alıntı: Yazan melbaska Sayın Dülger, bu durumda boşanma ilamının taşınmaza ilişkin olan kısmı infazı kabil bir eda hükmü niteliğindedir, mülkiyetin geçişi için tapuda tescile ihtiyaç vardır diyebilir miyiz?

Sayın melbaska,

Maalesef,kararda zaten eda hükmü olmadığı için tapuda infaz yerine getirilememektedir.

Ancak boşanma davasındaki davalının kabulü ve boşanmanın bu tapunun verilmesi ile birlikte gerçekleşmesi,davalının mahkeme içi ikrarı niteliğinde olduğundan siz,açacağınız yeni tapu iptali davasıyla başkaca hiç bir delil göstermeksizin arzu ettiğiniz eda hükmüne kavuşabilirsiniz.

Eğer,hüküm bölümünde .............tapusunun protokol hükmü gereği iptali ile .......tesciline " dense idi bu durumda ek bir dava açmaksızın boşanma kararının kesinleşmesi ile birlikte kararı tapuya intikal ile tescil edebilirdiniz.

Burada mahkeme hakimi tapu iptali gerektiği hususunu atlamıştır.Halbuki boşanma davasında bu hususta bir protokol vardır.Protokol hükümleri,hüküm özetine aynen geçirilmesi ve tapunun iptali hususuna da yer verilmesi gerekirken,hiç bir sorumluluk yüklemeyen beyanı karara geçirmekle eksik işlem yapılmıştır.

Açacağınız yeni dava ile ilk mahkeme hakiminin aslında yapması gereken prosedür tamalanmış olacaktır.

Saygılarımla