Gayrimenkul satış ihalesinin feshi- Borçlulara satış ilanının tebliğatı

14-09-2009, 12:51

Borçluya ait gayrimenkulun satışı ilanı ile ilgili olarak sayın meslektaşlarımızın görüşlerini bekliyorum.
Satış günü olarak 1. satış 21.08.2009, 2. satış 31.08.2009 tarihi belirtilmiş ve satış işlemi 31.08.2009 tarıhınde gerçekleşmiş. Sorum, Satış ilanı her iki borçluya da 25.08.2009 tarihinde 35. mad. göre tebliğat yapılmış. yanı 1. satış gününden sonra tebliğat yapılmış. borçlularda bu olayı 11.09.2009 tarıhde evı alan kişinin telefon etmesi ile öğrenmişlerdir. ihalenin feshi ile ilgili olarak meslektaşlardan görüş ve öneriler bekliyorum.

15-09-2009, 10:57

Sayın Meslektaşım;Satış ilanın Teb.K.nun 35.maddesine göre yapılmış olması, esasen bundan önceki tebligatların da borçluların bilinan adreslerine normal tebligat yapılamadığını dolayısıyla bundan önceki tebligatların da 35.maddeye göre yapıldığı anlamına gelmektedir.
Böyle bir durumda İcra Müdürlüğü'nce verilen SATIŞ KARARI'nı incelemenizi öneririm.Kuvvetle muhtemel şöyle bir kararla karşılaşacaksınız;
"Satış ilanının gazetede ilan edilmesine, gazete ilanının, kendilerine tebligat yapılamayan ilgilere de tebliğ edilmiş sayılmasına" şeklinde bir kararla karşılacağınızı tahmin ediyorum.
Dolayısıyla böyle bir durumda ihalenin feshini isteyebileceğinizi sanmıyorum.Tabi burada Tebligat Kanunu 35.md.ye göre yapılan tebligatın, gerçekten böyle yapılmasını gerektiren şartlar oluşmuştur yargısıyla böyle bir fade kullanıyorum.Saygılarımla

15-09-2009, 12:25

Alıntı:


	"Satış ilanının gazetede ilan edilmesine, gazete ilanının, kendilerine tebligat yapılamayan ilgilere de tebliğ edilmiş sayılmasına" şeklinde bir kararla karşılacağınızı tahmin ediyorum

Sayın meslektaşım,bu ibare tapu kaydından adresi belli olmayan ilgililer için kullanılıyor.Borçluya 35. göre tebliğ yapılması gerekir. Bu da ilk satış gününden sonra olduğu için geçersizdir ve bence ihalenin feshi nedenidir.

15-09-2009, 13:14

- Birinci satış gününden haberi olmamış ise de ikinci satış gününden Teb.35 md. göre haberi olmuştur.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
gayrimenkul satış vazgeçme	av.mansur	Meslektaşların Soruları	2	14-09-2011 17:05
gayrimenkul satış vaadi	Semanur	Meslektaşların Soruları	5	15-07-2008 21:06
gayrimenkul satış vaadi	av.mansur	Meslektaşların Soruları	2	31-10-2007 23:43

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)