İştirak Halinde Mülkiyet Bulunan Taşınmazda Satış Talebi

Borçlunun babasından kalan ve henüz intikal işlemi yapılmamış 3 taşınmazına haciz kondu. Taşınmazın kaydında bizden önce yine borçlunun borcundan dolayı konmuş olan diğer bir haciz daha var. Taşınmazlar her iki dosyayı karşılamaya yetecek değerde.

Bizim haczimizden önce haciz bulunması bizim icra hukuk mahkemesinden ortaklığın giderilmesi davası açmamıza engel bir durum teşkil edermi?

icra iflas hukukunda satış talep edebilmek için haciz işlemi uygulamak yeterli sadece birinci sıradaki alacaklı değil herhangi bir sıradaki alacaklı satış talep edebilir.

İcra Hukuk Mahkeme'sinden İİK 121. maddesi uyarınca yetki alıp bu yetkiye istinaden borçlu ortağı da davalı olarak gösterip Sulh Hukuk Mahkeme'sinde Ortaklığın Giderilmesi davası açmalısınız. Ayrıca dava konusu edeceğiniz taşınmazlar borcu aşacak şekilde dava konusu edilmemelidir. Örneğin; alacağınız 10.000 TL, sizden önceki alacaklının alacağı da 5.000 TL olsun. A ve B taşınmazlarından borçluya intikal edecek miktar 15.000 - 20.000 arası ise Yargıtay bozma konusu yapmaz. Ancak C taşınmazını dava edeyim ne 'olur ne olmaz derseniz Yargıtay tarafından dosyanız bozulur boşuna 1 yıl beklersiniz. Başıma geldigi için biliyorum. :-)