Tescilden sonra ihalenin feshi

Merhabalar,

(A) alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile (B) borçluya ait taşınmaz malın satışı konusunda talimat icrasına satış talimatı yazılıyor, talimat uyarınca talimat icra dairesi cebri icra yolu ile taşınmazı ihaleye çıkarıyor ve taşınmaz ihale alıcısı olan (C)'ye ihale ediliyor. İhalenin feshi davası açılıp açılmadığı talimat icra dairesinin bağlı bulunduğu icra mahkemesine soruluyor, itiraz olmadığından ihale kesinleştirilip, C adına tescil yapılıyor. C'de kısa zamanda taşınmazı bir başkasına (D)'ye devrediyor, D'de bir başkasına devrediyor. Bu sırada B aslında yasal süresinde (İhalenin gerçekleştiği tarihten 7 gün içerisinde) bir başka icra mahkemesinden muhabere yolu ile ihalenin feshi davası açıyor, ancak her nasılsa dosya mahkemesine geç ulaşıyor. Sorunlar silsilesi bundan sonra başlıyor.
Muhabere yolu ile açılan ihalenin feshi davasını icra mahkemesi kabul ediyor ve ihalenin feshine karar veriyor. Karar sonrasında kesinleşiyor.
B bunun üzerine tapu iptali-tescil davası açıyor, genel mahkeme davayı reddediyor ve mahkemenin kararı kesinleşiyor.
Bu anlattığım olayda beni ilgilendiren "ihale bedeli" kime ait olacağıdır?
Normal koşullarda ihale feshedildiği takdirde ihale bedeli ihale alıcısına ödenir, ihale alıcısıda tescil yazısını iade eder yani malı iade eder. Ancak burada iade edilecek mal yok.
İhale feshi davası reddedilseydi veya açılmasaydı ihale bedeli dosya alacaklısı olan A'ya ödenecekti. Ancak ortada geçerli bir ihale bulunmadığından icra müdürlüğü ihale bedelini A'ya da ödememektedir.
"İhale bedeli" kime aittir?
Konu ile ilgili olarak düşüncelerinizi ve yardımlarınızı rica ediyorum.
Şimdiden teşekkürler ve iyi çalışmalar.

Mahkeme kararları arasındaki tezatlık nedeni ile olayınız içinden çıkılmaz bir hal almış. İhale fesh edildi ise ihale alıcısının tescili yolsuz tescil haline gelir. Yolsuz tescil her zaman ileri sürülerek tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Burada 3.kişilerin iyiniyet iddiası dinlenmez. Hukuki mesnet eksikliği önemlidir. Ancak Tapu iptal davasının red edildiği ve kesinleştiğini belirtmişsiniz. hukuki gerekçenin ne olduğu dava açılmasında net belirli değil.
İcra müdürlüğü parayı dosya alacaklısına ödeyemez zira ihale fesh edilmiş. İhale alıcısına da ödeyemez çünkü şekli anlamda da olsa malik olmuş ve tapu kaydı üzerine geçmiş. yeniden yeni maliklerde dahil yolsuz tescil davası açılabilir.
Bu arada icra müdürlüğü yönünden ipotek hala devam ettiği için taşınmaz kimin adına kayıtlı olursa olsun ipoteğin paraya çevrilmesi işlemlerine devam ile yeniden ihale edilebilir. Söz konusu ihale neticesine göre de icra müdürlüğündeki 1.ihale bedelinin ihale alıcısına geri ödenmesi söz konusu olabilir diye düşünüyorum.........