Ozel belgede sahtecilik sucu olusur mu?

Sayin meslektaslarim;
Muvekkil yasli bir bayan kendisine ait tasinmaszi kahvehane olarak mahalle muhatarinin referans olmasi uzerine bir sahsa kiraliyor ve tek nusha sozlesme yapiliyor.Bu kira sozlesmesi piyasadaki matbu sozlesmelerden ve muhtarinda sozlesme de muhtar muhru basilmis tanikligi soz konusu.Kiraci hic kira odemeden tasinmazi terk ediyor ve matbu kira sozlesmesinin bos birakilan yani aslinda hic verilmedigi halde kaparo kismini 20.000 Euro verilmistir diye sonradan dolduruyor ve ilamsiz takip baslatiyor muvekkil elyhine.
Goruslerinize basvurmak istedigim husus,sozlesmede muhru olan muhtar bu kisim bostu sonradan kiraci tarafindan kotu niyetli olarak doldurulmus diyor,muvekkilde zaten boyle bir paranin hic kendisine odenmedigini soyluyor ki soz konusu tasinmaz icin 20.000 Euro kaparo hayatin olagan akisina da ters zira aylik kirasi 400 TL cvarinda ve kenar mahalle tabir edilen bir yerde.Hal boyle iken ozel belgede sahtecilik sucundan suc duyurusunda bulunursam sonuc alabilirmiyim muhatrin tanikligini da goz onune alirsak?(Bilgisayarda Turkce karakter yok o nedenle yapilan yazim yanlislari icin ozur dilerim simdiden)
Tesekkur ederim.

20.000 euro kapora mı depozito mu acaba? Bunun yanında sonradan eklenen kısmın farklı bir el yazısıyla yazıldığı ispatlanabilecek bir husustur ve elbette ki muhtarın ve müşteki ev sahibinin beyanları doğrultusunda özel belgede suçu oluşabilir.

Alıntı: Yazan Av.Erkan Şenses 20.000 euro kapora mı depozito mu acaba? Bunun yanında sonradan eklenen kısmın farklı bir el yazısıyla yazıldığı ispatlanabilecek bir husustur ve elbette ki muhtarın ve müşteki ev sahibinin beyanları doğrultusunda özel belgede suçu oluşabilir.

20.000 Euro'luk bedel depozitodur şehven kapora yazılmıştır,düzeltir,uyarınız için teşekkür ederim Sayın Şenses.

Ceza yargılamasında herşey delil olabilmektedir, bu itibarla gerek ev sahibesinin gerekse de muhtarın beyanları delil niteliğine sahiptir. 20.000 Euroluk yazının sonradan başka bir el yazısıyla da yazıldığı bir durum varsa isbat edip cezalandırılması yoluna gidebilirsiniz. Kaldı ki burda bana göre dolandırıcılık suçunun unsurları da oluşmuştur.

Sayın Meslektaşım,

Taşınmazın aylık kirası ile depozito olarak yazılan miktar arasında açıkça orantısızlık varsa, yazılar farklıysa, muhtarın tanıklığından yararlanabiliyorsanız, sahtecilik ve dolandırıcılık suçları söz konusu olabilir. Kiracı, vergi dairesine stopaj vergisi için kontrat sunmuş mu? BU KONTRATTA DEPOZİTO KISMI BOŞ MU? Bu delilden de yararlanabilirsiniz..

Sayın meslektaşım; cezai açıdan meslektaşlarımızın beyanlarına çoğunlukla katılıyorum.
Burada, özel belgede sahtecilik suçunun oluştuğunda şüphe yoktur. Kira kontratı düzenleyicisi olarak müvekkilinizin beyanı ve yine muhtarın tanık sıfatıyla beyanı etkili olacaktır. Ayrıca yazı üzerinde yapılacak kriminal inceleme de başka bir delildir.
Fakat dolandırıcılık suçunun oluştuğundan bahsedemeyiz. Çünkü henüz suç işleyen açısından maddi bir çıkar gerçekleşmiş değildir. Ama belki dolandırıcılığa teşebbüs suçundan bahsedebiliriz.
Hukuki açıdan olayı irdeleyecek olursak, her ne kadar müvekkiliniz hakkında ilamsız takip yapılmış ve süresi içinde yapılacak olan borca itiraz ile takip duracak ise de, hem borçlu olmadığınızın tespiti ve hem de alacaklı olduğunu iddia eden eski kiracıyı kötüniyet tazminatına mahkum etmek bakımından menfi tespit davası açmanız da yarar vardır. Saygılarımla...