Hissesi %20 nin altında kalan hissedarın teminatsız ihaleye girmesi fesih nedeni midir?

Ortaklığın giderilmesine dair davamız kesinleşmiş,bu gün satış yapılmıştır.Kararda satış bedelinin %14 ü, taşınmazdaki evin mülkiyetinin müvekkile ait olduğu mahkeme kararı ile sabit olduğu için müvekkile verilmesine karar verilmiştir.Müvekkilin hissesi 3/4 dür.Karşı tarafta iki kişi bulunmakta olup hisseler kalan 1/4 ün,1/4 ü ve 3/4 üdür.Özetle ihaleyi toplamda taşınmaz üzerinde 1/16 pay hakkına sahip paydaşlardan biri almıştır.satış bedelinin %14 ünün müvekkile ait olduğu da göz önüne alınırsa 1/16 hisseye sahip olan hissedarın teminat göstermeden ihale yolu ile satışa girmesi mutlak bir ihalenin feshi nedeni sayılır mı?

merhaba,
arsa payı olarak ihale alacaklısının hakkının %20 teminat oranını karşılamadığını düşünüyorsunuz. Ancak arsa üzerindeki binanın aidiyet oranlarını belirtmediğiniz için cevap vermek zor oluyor. toplam bedelin %14'ü size ait ise %86'sı kime ait? kıymet takdirinde belirtilen oranın %20 sini baz alacaksınız. binanın tamamı müvekkilinize mi ait?

Alıntı: Yazan Avukaat merhaba, arsa payı olarak ihale alacaklısının hakkının %20 teminat oranını karşılamadığını düşünüyorsunuz. Ancak arsa üzerindeki binanın aidiyet oranlarını belirtmediğiniz için cevap vermek zor oluyor. toplam bedelin %14'ü size ait ise %86'sı kime ait? kıymet takdirinde belirtilen oranın %20 sini baz alacaksınız. binanın tamamı müvekkilinize mi ait?

Binanın 3/4 ü müvekkilin,ayrıca satış bedelinin %14,80'i kendisine ödenecek..satın alan kişinin binadaki hisse oranı 1/16.

Hayır.Teminat alınması zorunlu isede sadece teminat alınmaması nedenine dayanarak ihalenin feshi nedeni oluşturmamaktadır.İİK 124/3.Baki Kuru El kitabı sayfa 557