Katki Payi BoŞanma Muvazaa SatiŞ

E ve B evlidirler. Ortak birikimlerini peşinat olarak vererek, bakiye kısmını da Banka kredisi kullanarak bir ev satın alırlar. Evin tapusu E üzerine çıkarılır.
E ve B anlaşamamaktadır. E, evi terk eder ve anlaşmalı olarak boşanması için B'yi tehdit eder. B aynı gün koruma kararı çıkarır, suç duyurusunda bulunur. Tüm bunlara kızan E, bir akrabasına, üzerindeki Banka kredisiyle evi satar. Ardından bir kaç gün sonra B aleyhine boşanma davası açar.
B, karşılık dava açarak davaya cevap vermeye hazırlanırken, evin yeni maliki M'nin avukatından evi boşaltması için bir ihtarname alır.
B, bu satışın muvazaalı olduğunu düşünmektedir. Ayrıca evin neredeyse yarısı kendi katkısıyla alınmıştır.
Katkı payı alacağı "boşanmanın gerçekleşmesinden sonra mevcut durumdaki malların üzerinde" gerçekleşeceğine göre,
1- Ev üzerindeki katkı alacağı için boşanmanın sonucunu bekleyip, 1 sene içerisinde katkı alacağını isteyebilir mi?
2- Yoksa tapu iptal davası açarak sonucunda mı (ve boşanma davası sonucunda) katkı alacağını istemelidir?

Alıntı: Yazan AV. MUSTAFA ALİ E ve B evlidirler. Ortak birikimlerini peşinat olarak vererek, bakiye kısmını da Banka kredisi kullanarak bir ev satın alırlar. Evin tapusu E üzerine çıkarılır. E ve B anlaşamamaktadır. E, evi terk eder ve anlaşmalı olarak boşanması için B'yi tehdit eder. B aynı gün koruma kararı çıkarır, suç duyurusunda bulunur. Tüm bunlara kızan E, bir akrabasına, üzerindeki Banka kredisiyle evi satar. Ardından bir kaç gün sonra B aleyhine boşanma davası açar. B, karşılık dava açarak davaya cevap vermeye hazırlanırken, evin yeni maliki M'nin avukatından evi boşaltması için bir ihtarname alır. B, bu satışın muvazaalı olduğunu düşünmektedir. Ayrıca evin neredeyse yarısı kendi katkısıyla alınmıştır. Katkı payı alacağı "boşanmanın gerçekleşmesinden sonra mevcut durumdaki malların üzerinde" gerçekleşeceğine göre, 1- Ev üzerindeki katkı alacağı için boşanmanın sonucunu bekleyip, 1 sene içerisinde katkı alacağını isteyebilir mi? 2- Yoksa tapu iptal davası açarak sonucunda mı (ve boşanma davası sonucunda) katkı alacağını istemelidir?

Mal rejimi tasfiyesi açısından bakıldığında, evin üzerinde malikin tasarruf hakkı bulunmakta olup, bu hakkını serbestçe tasarruf edebilir. Davacı eş, evlilik ve evin alınma tarihine göre, katkı payı ya da katılma hakkı için evin elden çıkarma tarihindeki değeri üstünden payına düşeni (kredi borcu düşüldükten sonra vs) talep edebilir. Mal rejiminin tasfiyesi için boşanma davasının kesinleşmesini beklemeye gerek olmayabilir, dava hemen açılabilir ve malvarlığının azaltılması kastı ile muvazaalı satış olduğundan bahisle, mal rejimi tasfiyesi davası sonuçlanıncaya kadar ev üzerine tedbir konulması için dava dilekçesinde talep yapılabilir.

Bu seçeneğin işlememesi/reddedilmesi durumunda, evin tekrar elden çıkartılarak, mal rejimi tasfiyesinde davacı eşin payının TAHSİLİNİ İMKANSIZ HALE GETİRECEK tasarrufun iptali için muvazaalı satıştan ötürü dava açılarak, taşınmaz üstündeki davacının hakkının korunması sağlanabilir (mi?) Ayrıca, aile konutu olması durumuna göre, aile mahkemesi hakimi, taşınmazın boşanma gerçekleşinceye kadar kullanımına müsaade edebilir mi? Ben de sorularımla yol gösterebilirsem ne butlu bana.

Katılma Alacağında borç düşülür ancak katkı payında borç durumuna bakmadan eşin yaptığı katkının değerinin eşe ödenmesine karar verilir.