kooperatife üye kaydının yapılması

Kooperatife üye kaydının yapılması hakkında sorum olacak. Yüklenici ile A kooperatifi arasında inşaat sözleşmesi yapılır. Yüklenici, sözleşme uyarınca kendi payına isabet eden bir daireyi, noter huzurunda yapılan satış vaadi sözleşmesi ile X'e satar. Durum, noterden çekilen ihtar ile kooperatife bildirilir ve X'in kooperatife üye kaydının yapılması istenir. Ancak kooperatif, yapılan ana sözleşme uyarınca, inşaat tamamlanmadan X'in üye kaydının yapılamayacağını bildirir. Açılan davada, bilirkişi raporunda, yapılan satış vaadi sözleşmesinin geçerli olduğu kabul edilir ancak, "inşaat kapsamında yükleniciye isabet eden dairelerin devrinin inşaatların bitimine kadar istenemeyeceği sözleşmede belirtilmiştir" denilerek, üye kaydına ilişkin talebin reddi gerektiği belirtilmiştir.
Ancak, inşaatın henüz tamamlanmamış olmasında kooperatifin de kusuru bulunmaktadır. Ayrıca X, yapılan satış vaadi sözleşmesi gereğince yüklenicinin halefi değil midir? Bu durumda, X'in kooperatife üye kaydının istenmesi mümkün değil midir? Yardımlar için şimdieden teşekkürler.

hayır halef değildir,
halef olabilmesi için taşınmazı devralması gerekmektedir.

Satış vaadi sadece kişiye taşınmazın üzerine devredilmesini talep etme yetkisi verir.

Ancak anasözleşmede devir yasağı bulunması halinde devir yapamazsınız. Bu kural sizi bağlar. Zira kooperatif hissesini aldığınıza göre anasözleşmeyi biliyor olmanız gerekmektedir.

İnşaatın bitmemesinde kooperatifin kusurunun olup olmaması da neticeyi değiştirmez..

Satış vaadi yapan taraf, taşınmazın devrini veremediği için uğramış olduğunuz zararları karşılamakla yükümlüdür. Ancak sizin muhatabınız kesinlikle kooperatif değildir....

saygılarımla...