idareye bedelsiz terk edilen yerin sahibine dönmesi

iyi günler;

Müvekkilin merhum babasının, Belediyeye yaptığı bedelsiz terkler sonucu tarlası, üç parsele bölünmüş ve arsa yapılmıştır. Tapudaki senette 'arsa olduktan sonra..' ibaresi mevcuttur.
Daha sonra arsa vasfı kazanan 3 parselde Koruma Kurulu tarafından sit alanı ilan edilmiştir.
Bu durumda bedelsiz terk edilen yerlerin geri verilmesi veya tazminatı gerekmez mi?
Bedelsiz terk edilen yerlerin ve dop olarak yapılan kesintilerin asıl amacı gayrimenkulün değer kazanması ise ve gayrimenkul sit alanı ilan edildiğinde değer kaybediyorsa bedelsiz terklerin karşılığının idare tarafından verilmesi gerekir kanaatindeyim. Teşekkür ederim.