tapu iptali

müvekkile Şubat 2006 yılında sağlık kurulu raporu ile alzehimer teşhisi konulmuştur.Müvekkil Eylül 2006 da taşınmazını satmıştır.Mart 2008'de de Sulh Mahkemesinin kararıyla kısıtlanmıştır.Yapılan taşınmaz satım işleminin geçersizliği ehliyet yokluğu nedeniyle ileri sürülebilir mi?

Görülen/görülecek davada; ehliyetsizlik ile ilgili olarak, deliller toplandıktan sonra gerekirse sağlık kurulu raporları da alınarak ,bu raporlar tatmin edici bulunmazsa son merci olarak dosya adli tıp kurumuna gönderilerek " o kişinin 2006 da yaptığı satış işleminde ayırt etme gücüne sahip olup olmadığı ,satış tarihi itibariyle vesayete muhtaç olup olmadığı" hakkında adli tıp raporu alınarak sonuca varılır.
Diye düşünüyorum.

peki tapu iptal davasını kazsndığımızı düşünürsek, bundan sonraki aşamanın işlemesi nasıl olur?satuş bedelinin iadesi nasıl hepsalanacak?gerçek değer üzerinden mi yoksa tapudaki satış aktindeki sözleşme değeri üzerinden mi geri ödeme yapılacak?tecrübelerinizi paylaşırsanız sevinirim...

Kocabaş'ın görüşüne katılıyorum. Dava açmak mümkün. İşlem tarihinde kişinin ehliyetinin olup olmadığının tespiti için Adli Tıp Kurumu, 4.İhtisas Dairesinden rapor almnak gerekir. Sağlık sorunları nedeniyle ehliyetinin olmaması olasılığı yüksek olduğu gibi etkiye açık bir kişiliğinin olması nedeniyle de ehliyeti olmayabilir. Vesayetle ilgili Ali İhsan Özuğur'un "Velayet-Vesayet-Soybağı ve Evlat Edinme Hukuku " başlıklı kitabının vesayetle ve yapılan işlemlerin geçersizliği ile ilgili çok yararlı olacağını düşünüyorum.

Geçersiz sözleşmelerde herkes aldığını iade eder.
Tapudaki bedelin alıcıya iadesi gerekir. Yargıtay bu gibi hallerde denkleştirici adalet kuralının uygulanarak tapudaki bedelin günümüze göre uyarlanmış miktarının iadesini kabul etmektedir.