Yonetim Plani

11 blok ve 57 haneden olusan bir stede oturmaktayim. Site "site yonetimine " geçme çalismalari yapiyor. Kalici site yonetiminin olusturulmasi icin toplantilar yapiliyor. Ilk toplanti 2 hafta onceydi, cogunluk saglanamadigi icin toplanti yapilamadi ve bu pazar toplanti yapilmasina karar verildi.
Bloklarin her biri 3 kattan olusmakta ve bir katta 2 hane oturmakta. Ben birinci katta oturuyorum ve evimde "boxer" cinsi bir kopek besliyorum. kopegim henuz bir yasinda ve yaklasik olarak 11 aydan beri bizimle birlikte yasiyor. Su ana kadar bizim blokta oturan komsulardan kopekle ilgili hicbir sikayet almadim. kapi karsi komsumuzun da evinde terrier cinsi bir kopegi ve bir kedisi var.
Ancak su an site yoneticiligi yapan kisi benim kopegimi istemiyor. bunu da her firsatta bize soyluyor, bizi rahatsiz ve huzursuz etmek icin elinden geleni yapiyor. ancak bu yonetici bizimle ayni blokta oturmuyor. onun oturdugu blokla bizim aramizda 40-50 mt kadar mesafe var anacak bu yoneticinin kizi bizim blokta oturuyor .
Cogunlugun saglanamadigi toplantida hazirlanmis olan yonetim planini inceledim. daha dogrusu yonetim planini kendileri hazirlamamis piyasada satilan matbu yonetim planlarindan birini almislar. Anacak bu planda "evde kedi/kopek beslenemez" diye bir madde var. ancak bu yonetim plani henuz kimse tarafindan imzalanmis degil. Muhtemelnen onumuzdeki toplantida bu planin imzalanmasini isteyecekler. Biz bu madde oldugu surece o yonetim planini imzalamayi dusunmuyoruz. arastirdigimiza gore bu durumda bizi mahkemeye verecekler ve is uzayip gidecek.
Bu kosullar altinda bana verebileceginiz oneriler var mi? ya da basindan benzer olaylar gecmis kisiler var mi?
Gercekte oturdugumuz semt kopek beslemek icin cok uygun. Hemen evimizin yaninda genis bir orman var, ben de kopegimi her zaman oraya cikariyorum. Kopegimim hicbir zaman disarida tasmasiz birakmiyorum. Simdiye kadar kimseye verdigi bir zarar yok. Evde de cok fazla havlayip insanlari rahatsiz etmez. Ama bu insanlar olayi kisisellestirmis durumda. Onlara gore evde kopek beslenmemeli ve bu nedenle bizimle ugrasip duruyorlar...
Onerilerinizi bekliyorum.

Yönetim Planı o haliyle kabul edilirse yapacağınız bir şey yok. İmzalamamak de bir şeyi değştirmez.Kat Mülkiyeti Kanununda Plan için öngörülen (bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu ) çoğunluğun imzalaması yeterli.Ortak yaşamda, ortak kurallara uymak zorunlu. Kişisel beğeniler bazen diğerinin zararına olabildiğinden, hayvan beslemek vb uğraşlar ortak yaşam alanlarında kabul görmemekte. Bunu sağduyu ile kabullenmek en doğru yol.
Not. Bu arda, daha az sorunlu bir yönetim için, site için ayrı, her apartman için ayrıı Yönetim Planı yapmanızı ve site yönetimi ile apt. yönetimini ayrı tutmanızı öneririrm.

sitenizin öncelikle mutlaka tapuda bir yönetim planı mevcuttur. çünkü yönetim planı kat irtifakı kurulurken düzenlenerek tapuya ibraz edilen belgelerdenedir.
Bu sözleşmede büyük ihtimal kırtasiyelerde satılan matbu nitelikli bir sözleşmedir ama öncelikle bunu edinip bir inceleyin eğer hayvan beslenmesi yolunda bir hüküm yoksa bu işinizi kolaylaştırır yok eğer varsa zaten yeni yönetim planınında mevcut olup olmamasının önemi olmayacaktır.
yeni yapılan yönetim planına bu tür bir hüküm konulması halinde ise iyi bir hukuki mücadele ile bu tür bir maddenin konmasının önüne geçilmesi mümkün olabilir. zaman içerisinde insanların ve tabiki hakimlerinde bu konudaki görüşlü değişiyor ve gelişiyor.
umarım başarırsınız bir hayvan sever olarak bu konuda duyduğum her şey içimi sızlatıyor.