imar kanunu madde 32 'ye göre tanzim edilen mühür zaptı/cam takılması-boyanın nitel

Belediye İmar Müdürlüğünce İmar Kanunu madde 32 ve 42 yi dayanak yapılarak müvekkilimin tapulu arsasında yapmış olduğu ev için 2 kez mühür -yapı tatil zaptı düzenlenmişti. Son zabıtta geçen ifade : ' 1. kat bitmiş +2. kat kolonlar dökülmüş+duvarlar örülmüş+üzeri çatı yapılmış ,eternit örtülü '

Bu zabıttan sonra müvekkilim 9.900 TL , 42 madde uyarınca imar para cezası ödedi.

Sonra yine ruhsat almadı. Ancak duvar örmeden sadece cam takıp, boya yaparak eve 2. kata oğlunu yerleştirdi. Tekrar 1 ay önce mühür zabtı düzenlenerek yer mühürlendi. Burada geçen ifade yine pek farklı değil : ' 1. kat+2. kat bitmiş+oturulur halde '''

Bu ikinci mühre ilişkin olarak İdare mahkemesinde mührün kaldırılması talepli dava açacağım. 32 . madde uyarınca '
[FONT='Times New Roman','serif'] : MADDE 32 -[/font][FONT='Times New Roman','serif'] Bu Kanun hükümlerine göre ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılar hariç; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine aykırı [/font][FONT='Times New Roman','serif']YAPI YAPILDIĞI[/font][FONT='Times New Roman','serif'] [/font][FONT='Times New Roman','serif']ilgili idarece tespiti, fenni mesulce tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine, belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir. Yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur………………………………''''[/font]
[FONT='Times New Roman','serif'][/font]
[FONT='Times New Roman','serif']Bana göre duvarların boyanıp,cam takılması , içine yerleşilmesi (gerçi mühür fekkedilmiş oluyor ) yapı yapıldığı anlamında nitelendirilemeyeceği için , bu madde uyarınca mühür zabtı düzenlenmesi mükerrer zabıt tutulması anlamına geliyor. Ancak İmar kanunu ve idari davalar ilgi alanım olmadığı için bu hususta bilgisi olan ve bana sakın dava açma diyip gerekçelendirebilecek bir meslektaşım var mı? Ya da encümen kararını bekleyip dava hakkımı orada mı değerlend,ireyim.[/font]
[FONT='Times New Roman','serif']Okuma zahmetini gösteren meslektaşlarıma teşekkür ederim. [/font]
[FONT='Times New Roman','serif'][/font]

Bu konuda; www.imarhukukcusu.com sitesine bakmanızı tavsiye ederim.
bu sitede varolan bir Danıştay kararı özeti şu şekilde;
Yapı sahibine para cezası verilebilmesi için idarece ruhsatsız yapılaşmanın veya ruhsata aykırılığın tespit edilmiş olması yeterli olup, ruhsata aykırılığın tesbiti üzerine mevzuata uygunluğun sağlanması için ilgiliye tanınacak sürenin para cezası verilmesi yönünde tesis edilecek işlemle doğrudan bir ilgisinin bulunmadığı gibi ruhsata aykırılığın giderilmiş olmasının da para cezası verilmesine engel teşkil etmeyeceği, ancak para cezası verilmesine neden olan tutanakta ruhsat ve eklerine aykırılık durumunun 3194 sayılı imar kanunu'nda öngörülen düzenlemelere uygun şekilde ortaya konulmadığı anlaşıldığından, dava konusu işlemde hukuka uyarlık bulunmadığı hk. Danıştay Altıncı Dairesinin 20.10.2006 gün ve E:2004/3982, K:2006/4919 sayılı kararı.

imar Kanunu Madde 5 Yapı; karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesislerdir.
Bina; kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarıyan, hayvanların ve eşyaların korunmasına yarayan yapılardır.
sizin olayınızda mükerrer zabıt yok. çünkü kaçak kata ilave yapılmış. ilave yapıldıktan sonra tekrar zabıt tutulabilir.
ayrıca söz konusu para cezasını ne zaman kesildiği çok önemli zira imar kanunundaki yapılan değişikle 42. maddede ki bazı para cezaları Anayasa mahkemesi kararıyla kalktı.
CEZA HÜKÜMLERİ :

MADDE 42 - Ruhsat alınmadan veya ruhsat veya eklerine veya imar mevzuatına aykırı olarak yapılan yapının yapı sahibine ve müteahhidine, istisnalar dışında özel parselasyon ile hisse karşılığı belirli bir yer satan ve alana (...) (*) Ayrıca fenni mesule bu cezaların 1/5'i uygulanır.

_____

(*) Madde 42 in 1. fıkrasının "... 500 000 TL.'dan 25 000 000 liraya kadar para cezası verilir." bölümü, Anayasa Mahkemesi'nin 5.11.2008 tarih ve 27045 sayılı R.G.'de yayımlanan, 17.4.2008 T., 2005/5 E. ve 2008/93 K. sayılı Kararı ile yayımından 4 ay sonra yürürlüğe girmek üzere iptal edilmiştir.
_____

Birinci fıkrada belirtilen fiiller dışında bu Kanunun 28, 33, 34, 39 ve 40 ıncı maddeleri ile 36 ncı maddenin üçüncü fıkrasında belirtilen yükümlülükleri yerine getirmeyen mal sahibine, fenni mesule ve müteahhide 500.000 TL'dan 10.000.000 liraya kadar para cezası verilir.

sizin durumunuz tam olarak hangisine girdiğini bilmediğim için ancak bu kadar yazabiliyorum.
Saygılar.

sayın meslektaşım öncelikle ilgilenip cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. bildirdiğiniz siteyi inceleyeceğim. ancak sizin de cam takılması ve badana yapılması hususundaki görüşünüzü bilmek isterim. Yeni bir eklenti yapılmamış. Zaten 2007 yılında aykırılık nedeni ile kARŞIYAKA ASLİYE cEZA MAHKEMESİ'NCE de bir bilirkişi raporu tanzim edildi. Bu rapordan yola çıkarak da son mühürden sonra eve yapı anlamında bir eklenti yapılmadığını ispatlayabilirm. yapılan cam takılması,badana yapılması ve yerleşilmesinden ibarettir. Bu hususlar tekrar yapı yapılması anlamına gelir mi. Ben gelemeyeceği kanaatindeyim. (gerçi mühür fekki suçunun da mevcut olduğu açık )saygılar...

Belirttiğiniz şeylerin yapılması yeniden yapı yapıldığı anlamına gelmeyebilir ancak; mühür fekkedilerek yapıda yeni değişiklik yapılması cam takılması yeniden mühür zaptı hazırlanmasını gerektirir. Zira zaten mühür fekkedilmiş. Siz hiç bir değişiklik yapmasanız sadece mühür bozmanız bile tekrar mühürleme yapılmasına sebep olur. Aynı yer hakkında defalarca da mühürleme zaptı bu şekilde düzenlenebilir.
Saygılar...