Satış esnasında yanlış kişi adına tescil

Merhabalar, kolay gelsin
A kendisine ait 3 gayrimenkulden 2 sini B ve C ye satıyor. Ancak tapuda A adına olması gereken yer C adına, C adına olması gereken yer B adına, B adına olması gereken yer de A adına kaydediliyor.
Herkes kendisine ait bildiği yeri kullanıyor (yaklaşık 12 yıldır) Bir yıl kadar önce A tapuya gittiğinde durumu fark ediyor. A durumun kendi hatasından kaynaklandığını düşünüyor ve 'tapu masraflarını ben karşılayayım, yanlışlığı düzeltelim' diyor. B ise buna yanaşmıyor.
Şimdi dava açmayı düşünüyoruz. Fakat bazı konularda tereddütlerim var.
Davada husumeti hem A ya hem de B ye mi yöneltmeliyiz?
Zamanaşımı konusunda ne düşünüyorsunuz?
Şimdiden teşekkür ederim.

A,B ve C nin her üçünün de taşınmazlarında karışıklık olması; aslında bu üç taşınmazın bir taşınmazdan ifraz yoluyla bölünmesi sonucu oluştuğunu düşündürdü. Şayet durum bu şekilde ise ifraz sırasında Kadastro Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğü arasında yapılan işlemler sırasında karışıklık olabileceğini, bu durumda da idare mahkemesinde dava açmanız gerektiğini düşünüyorum. ( Hatta karşılaştığım böyle bir davada Yargıtay bu şekilde karar vermişti.)

Şayet olayda idarenin bir kusuru yok ise her üç işleme ilişkin resmi senetlere bakmanız gerekecek. Bu durumda BK ile düzenlenen hata hükümlerine veya ayıba karşı tekeffül hükümlerine bakmanız gerektiğini düşünüyorum.

Alıntı: Yazan avturker Merhabalar, kolay gelsin A kendisine ait 3 gayrimenkulden 2 sini B ve C ye satıyor. Ancak tapuda A adına olması gereken yer C adına, C adına olması gereken yer B adına, B adına olması gereken yer de A adına kaydediliyor. Herkes kendisine ait bildiği yeri kullanıyor (yaklaşık 12 yıldır) Bir yıl kadar önce A tapuya gittiğinde durumu fark ediyor. A durumun kendi hatasından kaynaklandığını düşünüyor ve 'tapu masraflarını ben karşılayayım, yanlışlığı düzeltelim' diyor. B ise buna yanaşmıyor. Şimdi dava açmayı düşünüyoruz. Fakat bazı konularda tereddütlerim var. Davada husumeti hem A ya hem de B ye mi yöneltmeliyiz? Zamanaşımı konusunda ne düşünüyorsunuz? Şimdiden teşekkür ederim.

Evvelâ, insana sorarlar: Tapu Sicil Müdürlüğü'nde 12 sene önce eline verilen tapu senedine niye bakmadın diye...
Saniyen, BK'nda hataya ilişkin olarak, 10 yıllık geniş kapsamlı zamanaşımı süresi içinde, öğrenme tarihinden itibaren 1 yıllık hak düşürücü süre kabul edimiştir; bu durum karşısında,Tapuda işlem 12 yıl önce yapılmış olup, 1 yıl öncede öğrenildiğine göre, kanunda vaz edilen süreler geçmiş bulunmaktadır.
Öte yandan, ortada bulunan resmi senedin de hükümden düşürülmesinin pek kolay olmayacağını düşünüyorum. Kolay gelsin... Saygılarımla...

A nın çocukları da aynen soruyorlar; 'Eh be baba, hiç mi dikkat etmedin. Hadi satarken fark etmedin, kaç senedir ne yaptın' diye ama olmuş bir kere