hurda haczi?

borçlu müteahhit müvekkile olan borçlarını ödememiş ve bu sebeple hakkında icra takibi yapılmış takip kesinleşmiştir. müteahhit şu anda inşa halinde olan bir yerin müteahhitliğini yapmaktadır. çevrede herkes bu yerin borçlu tarafından yapıldığını beyan etmektedir. ancak burada sorun müteaahit yaptığı evleri arsa sahibinin üzerinden devretmektedir. yani müteaahitin haczedilebilir bir şeyi gözükmemektedir. sözkonusu yerin iskanı da bulunmamaktadır.sizlerden yardımını isteddiğim konu buraya hacze gitsem ve oradaki kişilerin beyanıyla burayı borçlunun yaptırdığını zapta geçirtsem daha sonra bir tespit yaptırarak buranın yıkıldığında hurda haline geldiğinde değerini tespit ettirsem ve daha sonra tekrar hacze gidip burayı yıktırarak hurdayı haczedebilir miyim? bunun prosedürü nasıl olur?ilginize tşk

Sayın meslektaşım hurda haczi ile ilgi net bilgilerim yok ancak nacizane,mesajınızda bunu deneyip denemediğiniz anlaşılmadığından, farklı bir yol önermek istiyorum.
Müteaahhit ile arsa sahipleri arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalanmış olması muhtemeldir. Söz konusu sözleşme müteahhide bir alacak hakkıda vermektedir(sözleşme hükümlerine göre)
Bu kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ilgili kurumlara ve Tapuya bildirilmesi ve hatta şerh verilmesi gerekmektedir.(kat irtifakı ve kat mülkiyeti sağlanması bakımından ) İnşaatın ada -parsel numarası ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedeni ile müteahhide düşen hisseler üzerine haciz koyabilirsiniz diye düşünüyorum.Benzer bir yol bizim tarafımızdan işletilmiş ve başarılı olunmuştu.

Binayı neye dayanarak yıktıracaksınız?

sayın themis belirttiğiniz mantıklı ancak bu kişi sanırım tapuya yada başka bir yere de bildirmiyor. arsa sahibinin üzerinden satışı gerçekleştiriyor. sormak istediğim sözkonusu inşaatın borçlu tarafından yapıldığını oradaki kişilerin beyanı ile ispat etsem daha sonra tespit yaptırarak işimi garantiye aldıktan sonra arsa üzerindeki inşaat halındeki bu yapıyı haczedebilir miyim bunun hurda olarak haczi mümkün müdür?

Sayın ayanlar07,
Hurda haczinden kastınız "enkaz haczi" midir? Eğer öyle ise, enkaz haczi ancak tapusuz taşınmazlarda sözkonusu olabilir.

Selamlar;

Kanaatimce sözkonusu inşaatın borçlu tarafından yapılıyor olması inşaatta kullanılan malzemenin ya da yıkıldıktan sonra ortaya çıkacak hurdanın borçluya ait olduğu anlamına gelmeyeceğinden oradaki kişilerin bu yöndeki beyanları başlı başına yeterli olmayabilir.

Ancak kullanılan malzemelerin nereden temin edildiğini ve bu yerlerden kimin üzerine fatura kesildiğine dair bilgi edinerek haciz esnasında bu gibi belgeler sunabilirseniz daha sağlam bir dayanağa sahip olabileceğinizi düşünüyorum.

Saygılarımla...

hurda haczinden kastettiğim enkaz haczidir. oradaki kişilerin beyanı bence yeterli olur ben buna rağmen zaten diyorum ki önce hacze gidip oradaki kişilerin beyanını tutanağa geçireyim sonra da yaptıracağım tespit ile söz konusu inşaatın borçluya ait olduğuna ilişkin mahkeme kararı çıkartayım sonra da tekrar hacze gidip bu inşaatı enkaza yada başka deyişle hurdaya dönüştürüp bunu haczedeyım diyorum. oradaki kişilerin beyanı yeterli şöyle ki İİK 96-97 maddesi gereğince hacizde oradaki kişilerin beyanı orada bulacağınız borçluya ait bir takım belge gibi(fatura v.s.) açılabilecek istihkak davasını sizin kazanmanızı sağlayacaktır.