Velayeten verilen gayrimenkul satış vekaleti -Reşit olma

Müvekkilin satın aldığı taşınmazda hisse sahibi olan ve iki küçük çocuğu bulunan kişi taşınmazın devri amacı ile, müvekkilin oğluna noterde çocuklar adına velayeten vekaletname vermiştir.

Özetle annenin çocukları adına velayeten verdiği düzenleme şeklinde vekaletnamede, gayrimenkul satış yetkisi mevcuttur.

Ancak müvekkil ve oğlu tapu işlemlerini yapmayı uzun bir süre
ihmal etmiş ve tapuya işlem için gidildiği tarihte çocuklar reşit olmuştur. Bu nedenle devir işlemi yapılamamıştır.

Vekaletten azil sözkonusu değil, ancak çocuklar yeniden vekalet vermeye bir türlü yanaşmıyor.

Bedel ödendiğine ilişkin bir kayıtta yok, sadece vekalet alınmış.

Bu vekaletnameye dayalı olarak bir hak talebinde bulunabilir miyiz? Yoksa ortaklığın giderilmesi davası açmaktan ve ikinci kez bedel ödemekten başka çare yok mu?

Her ne kadar YHGK.2012/12-1121 E.2013/386 K.20.3.2013 tarihli kararında vekaletin devam ettiğine karar vermiş ise de; Tapu Sicil Müdürlüklerinde vekaleten yapılan işlemlerde işlem tarihinde vekalet veren kişilerin yetkilerinin devam edip etmediği konusu araştırılmakta ve yetki devam etmiyor ise yeniden vekalet talep edilmektedir. Özellikle tüzel kişi adına taşınmaz satışına dair vekalet veren kişiler yönünden uygulandığını bilmekle beraber olayınızda da aynı mantıkla hareket edilmektedir.