Miras taksim sözleşmesinin tapuya şerh edilmemesi

Değerli meslektaşlarım,
Muris, sahibi olduğu arsayı 4 çocuğundan 2sine bırakmıştır. Diğer 2 çocuğun itirazları üzerinde bu mirasçılar miras taksim sözleşmesi yapmışlar ve de belirli oranlarda paylaşmışlardır. Şuan arsa müteahhite verilmiş ve inşaata başlanacaktır. Sorum şu: Noterce yapılan bu miras taksim sözleşmesi tapuya şerh ettirilmemiştir. Bu durumda sözleşme yapılmadan önce pay alamayan diğer 2 mirasçının yapabileceği bir şey var mıdır? Sonradan tapuya şerh için bir süre söz konusu mudur? Teşekkürler.

Sorunuzu tam anlayamıyorum, değerli meslektaşım.

Meslektaşım şöyle ki, miras taksim sözleşmesinin tapuya şerh edilmemesi durumunda sözleşmeyi yapan mirasçılardan biri veya birkaçı hak iddia edebilir mi? edebilir ise süresi var mıdır?

Söz konusu olayda sözleşme 1990 yılında yapılmış olup, sözleşmeye konu arsa bugüne kadar kullanılmamıştır. Zamanaşımı ferağ ümidinin bittiği andan itibaren başlar denilmektedir. Ve konu arsada bina yapımına başlanacaktır önümüzdeki günlerde. Bunu kullanıp tapu iptali ve tescil davası açabilir miyiz?

Alıntı: Yazan av.asenaozdmr Söz konusu olayda sözleşme 1990 yılında yapılmış olup, sözleşmeye konu arsa bugüne kadar kullanılmamıştır. Zamanaşımı ferağ ümidinin bittiği andan itibaren başlar denilmektedir. Ve konu arsada bina yapımına başlanacaktır önümüzdeki günlerde. Bunu kullanıp tapu iptali ve tescil davası açabilir miyiz?

Noterce yapılan ve fakat tapuya şerh edilmeyen bu miras taksim sözleşmesi zaman aşımına tabi midir, bilemiyorum. Zaman aşımının, ferağ ümidinin bittiği andan itibaren başlayacağını belirtmişsiniz; şayet öyle ise, sözleşme yapılmadan önce pay alamayan iki mirasçının evvel emirde ve mutlaka, karşı tarafa sözleşmenin gereklerinin yerine getirilmesi için ihtarname gönderip, 10 günlük süre vererek (Borçlar Kanunu m.125) ve ferağ ümidini bitirerek 10 günlük sürenin sonunda tapu iptali ve tescil davası açmaları gerekecektir. Sözleşmenin tabi bulunduğu zaman aşımı müessesesini incelememiz gerekiyor. Kolay gelsin...