Avukatın bankada evrak inceleme yetkisi

Değerli meslektaşlarım, müvekkil, A şahsından bir taşınmaz alıyor. Bu taşınmaz üzerinde X bankası lehine tahsis edilmiş ipotek var. İpotek bedeli 200.000 TL, söz konusu şahsın kredi borcu da yaklaşık 100.000 TL civarında. Müvekkil ayrıca taşınmazı aldığı A şahsına 40.000 TL civarında çek vermiş. A şahsı da bu çekleri söz konusu bankadan kullanmış olduğu ve kullanacağı çeklere karşılık teminat olarak bankaya veriyor. Müvekkil, A şahsının kredi borcunu ödeyip ipoteği kurtarmak istiyor. Ancak bu sefer de çekler karşısına çıkıyor. Banka çekleri krediden mahsup etmeyeceğini, paranın ödenmesi halinde ipoteği çözeğini, çekleri iade etmeyeceğini belirtiyor. Bu şahsın banka şubesine başka kredi borcu da yok. Benim sorum şu: Banka bu çekleri tüm kredinin kapnması halinde dahi elinde tutma hakkına sahipmidir? Ayrıca biz müvekkile vekaleten bankada A şahsının kredi sözleşmelerini, kredi bilgi ve belgelerini inceleyebilirmiyiz?

Alıntı: Yazan evo09 Değerli meslektaşlarım, müvekkil, A şahsından bir taşınmaz alıyor. Bu taşınmaz üzerinde X bankası lehine tahsis edilmiş ipotek var. İpotek bedeli 200.000 TL, söz konusu şahsın kredi borcu da yaklaşık 100.000 TL civarında. Müvekkil ayrıca taşınmazı aldığı A şahsına 40.000 TL civarında çek vermiş. A şahsı da bu çekleri söz konusu bankadan kullanmış olduğu ve kullanacağı çeklere karşılık teminat olarak bankaya veriyor. Müvekkil, A şahsının kredi borcunu ödeyip ipoteği kurtarmak istiyor. Ancak bu sefer de çekler karşısına çıkıyor. Banka çekleri krediden mahsup etmeyeceğini, paranın ödenmesi halinde ipoteği çözeğini, çekleri iade etmeyeceğini belirtiyor. Bu şahsın banka şubesine başka kredi borcu da yok. Benim sorum şu: Banka bu çekleri tüm kredinin kapnması halinde dahi elinde tutma hakkına sahipmidir? Ayrıca biz müvekkile vekaleten bankada A şahsının kredi sözleşmelerini, kredi bilgi ve belgelerini inceleyebilirmiyiz?

Çeklerin bedelsizliği iddiasıyla, kredi bedelinin ödenmesi halinde, banka aleyhine menfi tesbit davası açılabileceği kanısındayım.

Belgeleri A şahsının vekili olmadığınız için inceleyemeyeceğiniz kanısındayım. Celb olunduğunda incelersiniz. Ancak, Av.Kanunu m.2/3 çerçevesinde bilgi verilmesini talep ediniz.

Saygılarımla.

Çekin ne için A şahsına verildiğine, verilme nedeni konusunda yazılı sözleşme bulunup bulunmadığına ilişkin açıklık yok.
A Şahsının Bankaya 100.000.-TL kredi borcu varsa, bu kredi borcunu kapatır ve ipoteği kaldırırsınız.Ancak çek hukukundan doğan ilişki başka bir ilişki olup, çekin ödeme aracı olması nedeniyle 40.000.-TL çek bedelini de ödemeniz gerekir.

Av. Kanunu 2/3 madde gereği, İlginizi kanıtlayarak -ki ipotekle yükümlü taşınmazın malikinin vekili olduğunuz için ilginiz varsayılır- belgeleri inceleyebilirsiniz. Banka bu konuda pek hevesli davranmaz ise yazılı olarak başvurmanızda büyük yarar vardır

Sayın meslektaşım, bahsettiğinize göre taşınmazı alınan şahsın 100 bin lira borcu var. Müvekkilinizin verdiği 40 bin liralık çek ile bankaya başvurup çek hesabına teminat olarak gösteriyor. Ama borç hala 100 bin lira. Eğer müvekkilinizin 100 bin lirayı ödeyip ipoteği kaldırtıp kaldırtamayacağını soruyorsanız kaldırılması lazım. verilen çekler zaten müvekkilizin borcu ve banka bu çeklerin de ödendikten sonra ipoteğin kaldırılacağını söylüyorsa haksız eylem içinde olduğunu söyleyebilirim. Bunun için hem savcılığa suç duyurusunda bulunu hem de öncesinde bir ihtar ile ipoteğin kaldırılmasını talep edin.