Sözleşmenin feshi

Müvekkilim bir şirket ile bir fabrika binasının ve içindeki az miktarda malzemenin satışı hususunda 8.ayda bir protokol yapıyorlar. Protokole göre satış bedeli 1.500.000. ytl. ödeme şekli olarak da 400.000 ytl. karşılığı 339.000 usd. peşin, 100.000 ytl.alıcıya ait ev satılınca ytl.olarak ödeme yapılacak, teminat olarak 15.1.2009 tarihli 100.000 ytl.çek verileceği, kalan miktarlar içinde 500.000 usd.15.1.2009 ve 347.000 usd. 15.1.2009 vadeli çekler verileceği ve kur'un 1.18 olarak hesap edildiği yazılıyor. Yazılı olarak yapılan sözleşme sadece bu hususları ihtiva ediyor. Sözleşme de başka bir şey yazılı değil.
Sözlü olarak da fabrikanın 2-3 gün içinde teslim edileceği ve tapusununda 1 ay içinde verileceği konuşuluyor. Satıcı fabrikanın teslimini 1 ay sonra yapıyor. Halen de tapuda ipotek olduğu için tapuyu veremiyor.
Fabrikanın tesliminde geçikme olunca müvekkilimin proğramı bozuluyor.Bu arada da dolar yükselmeye başlıyor. Bunun üzerine müvekkilim sözleşmeye göre verilmesi gereken çekleri vermiyor. Satıcı dan kuru 1.18 olarak sabitlemelerini istiyor. Satıcı buna yanaşmıyor. Bu arada müvekkilim fabrikayı boyatıyor yaklaşık 50.000 ytl. masraf yapıyor.
Sorum şudur :1) Müvekkilim doların bu kadar yükselmesi karşısında eğer mümkün olursa sözleşmeyi feshedip, bu alışverişten vazgeçmek istiyor. Sözleşmede cayma halinde bir cezai şart yazılı değil. Sözleşmeden cayar isek
ödediğimiz 400.00 ytl. karşılığı 339.000 usd yi geri almak için dava açtığımızda mahkeme bu paranın dolar olarak bize iadesine karar verir mi ?
2) Sözleşmeden caymaz isek satış bedeli 1.500.000 ytl.olarak kararlaştırıldığına göre kalan borcumuzu ytl. olarak ödeyip, karşı tarafı tescile zorlamak için bir dava açmamız söz konusu olabilir mi . Başarı şansımız ne olur. Cevap verecek arkadaşlara şimdiden teşekkür ediyorum

Sayın Yiğit,

Belki aşağıdaki link işinize yarayabilir.

http://www.turkhukuksitesi.com/makale_50.htm

Saygılarımla.