Bedeli Ödenmemiş Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi geçerli midir?

[/b]Mirasçılar babadan kalma Arazinin 8/12 hissesine malik.

Tapu ARSA tapusu ve kat irtifakı kurulmamış dükkan üstü iki daire var

Satış vaadi sözleşmesi noterde yapılalı 19 sene olmuş.
Dairelerden biri ve dükkan, davacı tarafından 8-9 senedir kullanılıyor( zamanaşımı dfine dayanabilirmiyim?)diger daire davalılardan biri tarafından kullanılıyor.Satış vaadi alacaklısı sözleşmeye dayanarak tapu iptal ve tescili istiyor.

Gayr satış vaadi sözl. Noterde düzenlenmiş ve 1994 tarihli . sözleşmede “ 900 milyon bedeli aldık şu andan itibaren tapu ile ilgili olarak hiçbir hak ve alakamız kalmamıştır” demelerine rağmen satış vaadi alacaklısı tarafından diger 3 mirasçıya bedelleri ödeniyor ama anneye ve küçük mirasçıya (velayeten imza atan anneye) borcuna karşılık 2 adet senet veriyor.Annenin okuma yazması yok.Noter de sormadan imza attiriyor ve anne nereye ve neyi imzaladıgımı bilmiyor.


Bu konu ile ilgili Yargıtay Kararı varmı acaba elinizde? yardımlarınız için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi genel zamanaşımı olan 10 yıllık zamanaşımına tabi. Ancak taşınmaz fiilen vaad alacaklısına terk edilmişse zamanaşımına dayanmak MK 2 anlamında hakkın kötüye kullanılmasıdır.
Burda okuma yazma bilmeyen, neye imza attığından habersiz bir kişi söz konusu olduğuna göre hata, hile veya fiil ehliyetsizliğine dayanılabilir...