İkinci Takip Öncesi Kira Kontratının Aslının Kaybedilmesi

Değerli arkadaşlarım. Kiracıya Nisan ayında ödenmeyen kira alacağı için 1 adet ihtarlı ödeme emri gönderdim. Takip açıldı. Kontrat aslı elimdeydi. Hatta vergi dairesinden damga vargisini de yatırdım. Kiracı borcu ödedi. Ancak şimdi 3 aydır tekrar ödemiyor. Bir ödeme emri daha göndereceğim ancak kontratı bulamıyorum. Ne yapacağımı şaşırdım? Bildiğiniz gibi icra daireleri kontrat aslını arıyor. Bu durumda kontratın aslını kaybetmişsem, yapılabilecek bir şey var mıdır? Fikri olan var mıdır? Teşekkür ederim.

sayın meslektaşım,
ilamsız tahliye takibi yapabilmeniz için kira kontratına ihtiyacınız yoktur. kiracı ödeme emrine itiraz ederken açıkça kira akdini inkar etmezse ilamsız tahliye takibine devam edebilirsiniz.(Prof. Dr. Baki Kuru)

bildiğiniz gibi kira kontratı yazılı yapılmak zorunda değildir. sözlü yapılanlar kira sözleşmelerinde de bu takip yoluna gidilebilir. ancak borçlu itiraz ederse o zaman itirazın iptalini ve tahliyeyi icra mahkemesinden isteyemezsiniz. sulh hukuk mahkemesinden talepte bulunabilirsiniz.

ya da hiç icra dairesi ile muhattap olmadan doğrudan sulh hukuk mahkemesinden de hem alacak için hem de tahliye için talepde bulunabilirsiniz. hatta ilk önce noterden de protesto gönderebilirsiniz.