Konut kredisi KDV iadesi haberleri hakkında

Merhaba,

Bugün basında yer alan Tüketiciler birliği genel başkanının banka kredisi ile alınan konutlarda KDVler iade alınabilecek haberi üzerine müvekkiller aramaya başladı habere baktım, tutarsızlıklar sözkonusu. Tüketici dernekleri başkanlarının kanundan uzak açıklamalarına pek çok kez şahit olmam sebebiyle önyargılı yaklaştım habere ama bugün en az 10 telefon gelmiştir.

Haberde KDV Kanunu'nun 17. maddesi uyarınca iade edileceği yazıyor 17. maddenin sadece e fıkrasını bu konuya yakın gördüm ancak onda da net birşey yazmıyor

"e) (Değişik: 4842 - 9.4.2003 / m.23 - Yürürlük m.39 g) Banka ve sigorta muameleleri vergisi kapsamına giren işlemler ve (Değişik ibare: 5766 - 4.6.2008 / m.12/a - Yürürlük m.27/f) "sigorta aracılarının sigorta şirketlerine yaptığı" sigorta muamelelerine ilişkin işlemleri ile Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 7 nci maddesinin (24) numaralı bendinde belirtilen kurumların kredi teminatı sağlama işlemleri,

Tüketici kredilerinde BSMV alınıyor ancak bu maddenin lafzına bakarsak tüketici kredisi ile alınan tüm eşylar kdv den muaf oluyor. o yüzden maddenin haberdeki gibi yorumlanmayacağını düşünüyorum.

Bu konu hakkında bilgisi olan meslektaşlar açıklama yapabilirse pek memnun olurum

Teşekkürler...

Sayın meslektaşlarım merhabalar. Herkese iyi çalışmalar. Öncelikle çeşitli haber sitelerinde yayınlanan haberin linkini paylaşayım.

http://www.ntv.com.tr/ekonomi/konut-...8kaBgW_leDDjnA

Burada yer alan habere göre satın alacağı evi teminat olarak gösterip konut kredisi kullanan tüketicilerin ödedikleri kdv lerin iadesinin söz konusu olabileceği söyleniyor. Haberde hem kdv muafiyetinden hem de 150 metrekare üzerindeki evlerin %18 kdv den %8 e düşürülmesinden bahsediliyor. Şimdi ortada bir muafiyet mi söz konusu? Yoksa uygulanacak kdv oranındaki değişiklik mi? Muhatap yönünden ise; hem bankalardan talep edilebileceği yazıyor hem de bir özelgede geçen "satıcıdan talep edilebileceği" durumu var. Tüm bunların belirli bir süreye tabi olup olmadığı yahut uygulamada örneği olup olmadığı ise ayrı bir muamma. Konu hakkında bilgisi olan var mıdır aceba. Teşekkürler iyi günler herkese.

Bende sizinle aynı fikirdeyim. Bir karmaşa olduğu açık.



5582 SAYILI KONUT FİNANSMANI SİSTEMİNE İLİŞKİN ÇEŞİTLİ KANUNLARDA
DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN

MADDE 35 – 25/10/1984 tarihli ve 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17 nci maddesinin (4) numaralı fıkrasına aşağıdaki bent eklenmiştir.
"ş) 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı amacıyla teminat gösterilen veya ipotek konulan konutun, konut finansman kuruluşları, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, ipotek finansmanı kuruluşları ya da üçüncü kişilere teslimi (müzayede mahallinde yapılan satışlar dahil) ile bu şekilde alınan konutun, konut finansman kuruluşları, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı veya ipotek finansmanı kuruluşları tarafından teslimi (müzayede mahallinde yapılan satışı dahil)."

2007 yılında KDV kanununa bu madde eklenmiştir.

Vergi Hukukçusu arkadaşıma da danıştım bu hususu ve finansman kuruluşlarının ipotek gösterilen konutları cebri icra yoluyla yaptığı satışların KDV den istisna olduğunu, tüketici ilişkisi içinde alınan konutların bu kapsama girmediğini söyledi.

Tüketici dernekleri yetkililerinin açıklamaları yine önyargımızı kıramadı...

Yani sonuç olarak, bu haberlere itibar edilerek başvuru yapılmamalı değil mi ?

Başka tüketici dernekleride bu açıklamanın hatalı olduğu itibar edilmemesi yönünde açıklama yaptı.

Konut kredilerinde KDV muafiyeti söz konusu değil

Gümrük ve Ticaret Bakanlığınca, konut kredilerinde KDV muafiyetinin söz konusu olmadığı bildirildi.

Gümrük ve Ticaret Bakanlığından yapılan yazılı açıklamada, tüketiciler tarafından ticari bankalardan kullanılan konut kredilerinin KDV ve dolayısıyla da muafiyet ile herhangi bir ilgisi bulunmadığı, bankaların kullandırılan krediler dolayısıyla KDV mükellefiyet ve sorumlulukları olmadığı ifade edildi.

Açıklamada, Katma Değer Vergisi Kanunu uyarınca konut satışında vergi mükellef ve sorumlularının, işlemi gerçekleştiren tüketici ile tüketiciye konutun teslimini yapan veya satışa ilişkin faturayı düzenleyen müteahhit ya da inşaat şirketi olduğu vurgulandı. KDV mükellefiyetini doğuran olayın tapu devrinin yapılması, satışa ilişkin fatura veya benzeri belgelerin düzenlenmesi esnasında meydana geldiğine işaret edilen açıklamada, şunlar kaydedildi:

"Bilindiği üzere, Resmi Gazete'de yayınlanan 2016/9153 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile net alanı 150 metrekare üstü konutlar ile 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu kararının ilgili maddesinde belirtilen ve metrekare birim değeri kararnamenin yayınlandığı tarihte bin lira ve üzerinde olan konutlara ilişkin olarak 8 Eylül 2016 tarihi ile 31 Mart 2017 tarihide dahil olmak üzere bu tarihler arasında yapılacak olan teslimlerde yüzde 18 olan KDV oranının yüzde 8 olarak uygulanacağına ilişkin düzenleme yapıldı."

Söz konusu düzenlemenin asıl amacının ekonominin canlanmasını teşvik etmek olduğu belirtilen açıklamada, hem kredi faiz oranlarının hem de KDV oranlarının indirilmesiyle satış fiyatlarının düşmesinin tüketicilerin konut edinmeleri için yüklendikleri maliyetlerin azalması amacına hizmet edeceği ifade edildi.

Bu kapsamda tüketicilerin belirtilen şartları taşımak kaydıyla sözleşme revizyonu için iadesi talep edilecek bedele ilişkin olarak, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında uyuşmazlıkların değerine göre, Tüketici Hakem Heyetlerine veya Tüketici Mahkemelerine başvurabileceği kaydedildi.


Not: www.memurlar.net alıntıdır.