Tahliyeye İlişkin Birkaç Soru

değerli meslektaşlarım sorum kısa ve bir kaç da veri sunacağım size bu veriler açısından değerlendirebilelim diye....

Müvekkil aleyhine tespit davası açılıyor bitiyor ve kira farkları için Müvekkil aleyhine takip yapılıyor.Müvekkilin tespit davasında avukatı var ve takipte avukatın da ismi verililiyor ama avukata tebliğat 7201 21.maddeye göre yapılıyor ama alacaklı bunu sanırsam usulsüzdür diyerek ödeme emrini bu sefer borçlu asile gönderiyor.Borçlu tebliğe aldıktan 40 gün sonra dosya borcunu kapatıyor.

Bu arada borçluya bir sonraki ay için de icra takibi başlatılıyor.Alacaklı bu sebeple hem iki haklı ihtardan hem de temerrütten dolayı dava açıyor.İlk ihtarda avukata gönderilmesi gereken ödeme emrinin asile sonradan tebliği usulsüzdür bu temerrüt sebebiyle tahliyeyi önleyebilir mi.İki haklı ihtar yönünden bir çıkış yolu tavsiye edebilirmisiniz.Saygı ve selamlarımla....

TEBLİGAT KANUNU 11. md hükmü gereği vekil vasıtasıyla takip edilen işlerde tebligat vekile yapılır.Buradan hareketle asile yapılan 1. ihtarın usulsüz olması nedeniyle 2 haklı ihtar sebebiyle tahliye davası açılması için gereken şekli şartların oluşmadığı kanaatindeyim.

Ancak burada vekile tebliğ gereği olmadığı gibi vekilin ödeme emrinde gösterilmesi de hatalıdır:Zira kira tespit kararı bir eda hükmü içermediği, adı üzerinde bir tespit hükmü içerdiği için ilamlı takip konusu yapılamaz.Zaten ilamlı takipte yapılmamış sanırım ki temerrüt nedeniyle tahliye istenmiş.Bu durumda ilamlı takip yapılmadığına göre avukatın isminin de ödeme emrine vekil olarak yazılması hatalıdır.Tebliğ doğrudan asile yapılmalıdır.Avukat, vakaletname ibraz etmediği sürece bu takibin tarafı olamaz, saygılarımla.

Sayın Devin ve Av.Murat cevaplarınızda çelişki var emsal kararlarınızla cevaplarınızı yinelerseniz minnettar kalacağım.tabii bu arada diğer meslektaşlarımın da cevaplarını beklemekteyim.

Bu arada bir ilginç soru daha sormak isterim...

tahliye ihtarlı ödeme emri gönderdim.Fakat alacağımın yılını yazmadan sadece ağustos eylül ekim kasım aralık ocak kira paraları yazmışım ama faizin başlangıcı tarihi olarak 01.08.2007 yazmışım bu ibareden hangi ayların takibe konu olduğu anlaşılmakta ise de tahliye talebimde sıkıntı yaşayabilirim endişem var bu olaya uygun tecrübelerinizden ve gerekçelerinizden yararlanmak isterim.Tekrar çok teşekkürler...

Talih Uyar'ın gerekçeli-notlu içtihatlı icra ve iflas kanunu isimli eserinde 5.cilt, 6900, 6901, 6902 sayfalarında (İİK m.269) bu konuda bolca içtihat var ancak bunları bilgisayara maalesef aktaramıyorum, saygılarımla.