İpotekli borç için üçüncü kişiye yapılan ödeme?

Merhabalar. Karmaşık bir olaylar zincirinde yardımınıza ihtiyacım var. Olayı şöyle anlatayım;
A ipotek alacaklısı, B ise ipotek borçlusu. B kendisine ait tarlayı C ye satıyor, C ödeme için B yi aradığında B 'şehir dışında olduğunu, kendisinin A ya borcu olduğunu ödemeyi ona yapmasını' istiyor. C, A yı arıyor A da kendisinin de şehir dışında olduğunu, ödemeyi D ye yapmasını söylüyor. Bunun üzerine C parayı D ye veriyor ve aralarında '....... tarihinde, ......YTL yi C den teslim aldım' yazan bir tutanak imzalıyorlar. (Bu olay 2006 yılında olmuştur)
2008 yılında A poteğin paraya çevrilmesi yolunda takip başlatmıştır. B aslında ödemelerini tamamlamıştır ancak diğerlerini ispat edecek bir evrak yok.
Takip devam ederken C nin almış olduğu bu evraktan haberdar olmuş ve C evrakı kendisine vermiştir.
Bu halde nasıl bir yol izleyip nasıl bir dava açabilirim?
B tarafından, D aleyhine alacak davası açılması mümkünmüdür?

Tekrar merhaba ve iyi çalışmalar. Yularıda anlattığım olayla ilgili D aleyhine sebepsiz zenginleşmeye dayanan alacka davası açtık. İpotek alacaklısı (doğru veya değil) kendisinin herhagi bir ödeme almadığını beyan etmektedir. Davalı vekili verdiği cevapta paranın alındığını kabul etmekte ancak bu ödemeyi alacaklıya ulaştırdırğını iddia etmektedir.
Davalının sebepsiz zenginleşme davasına ilişkin olarak zamanaşımı itirazı da vardır. Ödeme 2006 yılında yapılmışsa da icra takibi 2008 yılında yapılmış ve bunun ardından taraflarla görüşülmeye çalışılmış, müvekkil çeşitli şekillerde oyalanmıştır. Ancak dosya satış aşamasına geldiğinde müvekkil karşı tarafın kötüniyetini anlayabilmiştir. Bu hususları dava ve cevaba cevap dilekçelerimizde de belirttik. Bu hususlar zamanaşımı itirazının reddi için yeterlimidir?
Şimdiden teşekkür ederim...