Malik olmayan kiralayandan mı malikten mi vekalet alacağım?

merhabalar...
sizlere bir sorum olacak...
bayan A adına olan bir daireyi,A'nın annesi,A'dan habersiz olarak kiraya vermiş.daha sonra kiracı,kira borcunu ödememiş ve daireyi boşaltmış. bu olayın üzerinden 1 yıl geçmiş. şimdi kiracı adına icra takibi başlatılacak ancak,tarafıma verilecek vekaletname mal sahibi olarak A tarafından mı verilecek,yoksa kiraya veren olarak mal sahibinin annesi tarafından mı? benim kanaatim ,mal sahibi tarafından icrai işleme başlanabileceği yönünde ancak,şahıslar ısrarla,mal sahibinin annesi tarafından icrai işeme başlanması gerektiğini ifade ettiler... bir de bu yapılan kira kontratı geçerli midir? bu arada,mal sahibinin bu kontrata bir itirazı bulunmamakta... ikilemde kaldım...yardımcı olursanız sevinirim... iyi çalışmalar...

merhaba,
kiraya kim vermişse onun adına icra takibi başlatmalşısınız, eger malık ıle kıraya veren arasında ıhtılaf varsa o da vekaletsız ıs gorme hukumlerıne gore degerlendırılır.

eğer malikin itirazı yoksa kira sözleşmesinin yapılması noktasında kim gayrimenkulu kıraya vermısse kıra alacagının sorumlusu ve hak sahıbı de odur.
kanımca takibi oğlu adına başlatacaksınız.

Değerli Meslektaşım,
Bizim hukukumuzda kiralayanın malik olması gerekmiyor. Malik olmayan kişilerde gayrimenkulü kiraya verebilir. Bu kiralayan ile malik arasındaki ilişkiyi ilgilendirir. Bu yüzden de kira sözleşmesinden kaynaklanan ihtilaflarda kiracının muhatabı kiralayan olacağından kiralayanın vekaletinin alınması gerekir.