miras payının satış vaadiyle devri-mirasın intikalindan sonra mı zamanaşımı işlemeye başlar?

muris 1994 te vefat ediyor.müvekkil 1996 yılında mirasçının ikisinin hissesini diğer mirasçılarla birlikte intikal etmesi gereken parseldeki bilcümle mirasçılık hak ve hisselerinin tamamını satmayı taahhüt ettikleri satış vaadi sözleşmesi yapıyor.diğer bir mirasçı ile de noterde satış vaadi ile 2003 yılında miras hissesinin tapuda intikalinin yapıldığında devredeceğine dair noterde satış vaadi sözleşmesi yapılıyor.müvekkil satış vaadi yapılan yerlerde o zamandan beri zilyetliğini sürdürüyor.2016 yılında miras intikali yapılıyor.müvekkil 2021 kasım ayında tescil için dava açmış.satış vaadinde bulunan mirasçının birisi vefat etmiş şimdi çocukları zamanaşımı itirazında bulunmuşlar.her iki sözleşme açısından 10 yıllık süre dolmuş oluyor.
1-burada satış vaadi mi geçerli yoksa miras payının mirasın açılmasından sonraki devri mi geçerli kabul edilir?
2-satış vaadine göre 2016 yılındaki intikal yaptıktan sonra mı zamanaşımı süresi işlemeye başlar?
3-miras payının devri düşünülürse zamanaşımı var mıdır mirasçılar arasında?
4-her iki halde de müvekkilin sözleşmelerin yapıldığından beri zilyetliğini sürdürmesi önemli midir?