Yapı denetim firmasının müteahhite karşı/birlikte sorumluluğu

Sevgili meslektaş ve üstatlarım, müvekkilim müteahhit şirketin yapmış olduğu inşaatın projeden 70 cm kayması sebebiyle iskan alınamıyor. İskan alınamaması sebebiyle arsa maliklerinin açmış bulunduğu bir dava da mevcut. Bu hususta yapılabilecekler nelerdir? Yapı denetim şirketinin onayı ile yapılmış olması sebebiyle yapı denetim firmasının sorumluluğuna gidebilir miyiz? Aydınlatabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Sayın Meslektaşım,
Yapı denetim firması, Yapı Denetimi Hakkında Kanuna göre ortaya çıkan yapı hasarından sorumludur. İlgili belediye de denetim görevi kapsamında ayrıca sorumludur. Her ikisine de davayı ihbar edebilirsiniz.
Ayrıca Belediyeden yapı denetim firmasına karşı idari para cezası vs gibi işlem yapıp yapmadığını sorabilirsiniz. İşlem başlatmamak da belediyenin sorumluluğu doğurur.
Bahsettiğiniz kayma/sapma olağanın dışında . O yüzden yapı denetim firması denetimini yapsaydı zaten fark ederdi ve inşaatı durdururdu. Ölçüm hatası da olsa sismik nedenle bir kayma da olsa ortada ciddi bir yapı hatası/hasarı var.

Sayın meslektaşım,
Öncelikle cevabınız için çok teşekkür ederim. İçinden çıkamadığım husus şudur: Yapı denetim firmasının müvekkil müteahhite şirkete karşı bir sorumluluğu var mıdır? Yapılan hatadan mütevellit kaynaklanan iskan alma sorunu hangi hukuki işlemler ile giderilebilir? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Denetim firmasının sorumluluğu idareye bir de arsa sahibine karşıdır. Bunlar dışında yapının müteahhidine karşı sorumlu değildir. İnşaat firmasını denetlemekle yükümlü onun çalışanı veya ona hizmet sunan bir taraf değildir. Uygulamada malesef denetim firmalarının ücretini arsa sahibi müteahhide ödetiyor hal böyle olunca sanki onun çalışanıymış gibi absürd bir durum doğuyor ama hukuki durum öyle değil. Siz, ortaya çıkabilecek zararı/tazminatı, denetim firmasının kusuru oranında üstlenmesini isteyebilirsiniz. Arsa sahiplerine karşı , müvekkilinizle birlikte sorumlu.