emlakçının gönderdiği kapora iade edilir mi?

müvekkile ait evin satımı için müvekkilin tanıdığı bir emlakçı müvekkili arayıp, dükkanı bir şahsa sattığını 2 gün içinde paranın tamamının geleceğini belirtiyor. hatta işi garantiye almak için alıcının 10.000 tl kapora yolladığını belirtip bunu müvekkile yolluyor. bu arada evi almak isteyen bir kaç kişi çıkıyor ancak müvekkil orası satıldı deyip reddediyor. aradan 1 hafta kadar geçtikten sonra bu emlakçı müvekkili arayıp alıcının vazgeçtiğini belirtiyor ve müvekkil evi başkasına satıyor. sonradan öğrendiğimize göre evi ilk almak isteyen şahıs emlakçıyla bize ihtar gönderip verdiği kaporayı istiyor.

1) alıcı ile emlakçı alım satım ve aracılık anlaşması imzalamışlar. 10.000 tl değil de 20.000 tl kapora yatırmış alıcı emlakçı da bize sadece 10.000 tl göndermiş. müvekkilin bu sözleşmede imzası yok hatta haberi dahi yok. sadece emlakçı tarafından banka hesabına gelen 10.000 tl kapora açıklamalı dekont var.

2) müvekkil bu parayı iade etmek zorundamıdır?

resmi satış sözleşmesi olmadığından herkes aldığını iade ile yükümlüdür.Bizce kaporanın iadesi gerekir.Saygılar

Alıntı: Yazan limpid müvekkile ait evin satımı için müvekkilin tanıdığı bir emlakçı müvekkili arayıp, dükkanı bir şahsa sattığını 2 gün içinde paranın tamamının geleceğini belirtiyor. hatta işi garantiye almak için alıcının 10.000 tl kapora yolladığını belirtip bunu müvekkile yolluyor. bu arada evi almak isteyen bir kaç kişi çıkıyor ancak müvekkil orası satıldı deyip reddediyor. aradan 1 hafta kadar geçtikten sonra bu emlakçı müvekkili arayıp alıcının vazgeçtiğini belirtiyor ve müvekkil evi başkasına satıyor. sonradan öğrendiğimize göre evi ilk almak isteyen şahıs emlakçıyla bize ihtar gönderip verdiği kaporayı istiyor. 1) alıcı ile emlakçı alım satım ve aracılık anlaşması imzalamışlar. 10.000 tl değil de 20.000 tl kapora yatırmış alıcı emlakçı da bize sadece 10.000 tl göndermiş. müvekkilin bu sözleşmede imzası yok hatta haberi dahi yok. sadece emlakçı tarafından banka hesabına gelen 10.000 tl kapora açıklamalı dekont var. 2) müvekkil bu parayı iade etmek zorundamıdır?

Emlakçı ile aranızda komisyon sözleşmesi var mı?

Emlakçıya satış için verilmiş bir vekaletname var mı?

Bu iki sorunuzun yanıtı "hayır, yok" ise imzalanan alım satım sözleşmesinde taraf olmadığınızdan sizin ödemeniz gereken bir kapora yoktur. Aldığını iade edecek kişi emlakçıdır ve ancak ondan talepte bulunulabilir.

P.S. Diğer taraftan siz, talep edilmesi halinde emlakçının size ödediği parayı tekrar ona iade etmekle yükümlüsünüz. Saygılar.