Askere gitmek kira sözleşmesinin feshinde haklı sebep niteliği taşır mı?

2011 yılı Nisan ayında bir ev kiraladım ve 1 yıllık yazılı kira kontratı yaptık. Bu 1 yılın dolması ile kimse sözleşmeyi feshetmedi ve sözleşme aynı koşullar ile Kanun gereği 1 yıl daha uzadı.
Ancak ben bu sene tecili erken bozdurup askere gitmek istiyorum ve en geç Kasım ayının sonunda evi boşaltmak düşüncesindeyim.
Bu durumda askere gitmemi gerekçe göstererek haklı sebep ile kira sözleşmesini tazminatsız olarak feshedebilir miyim?
Cevap evet ise en geç ne zaman bildirim yapmam lazım? Bildirim yazılı olmak zorunda mıdır?

Ayrıca,2011 nisan da kiraladığım ve otomatikman 1 yıl yenilenmiş kira sözleşmesine dayanarak,kiraya veren 2012 nisan ayında kira bedelini artıracağına dair benden bir talepde ya da yazılı ihtarda bulunmadı eylül ayında kira bedelini artırmak isteyebilir mi?
Şimdiden teşekkürler...