Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) Kesinleşmeden İcra Takibi Açılması

Sayın meslektaşlarım,

Müvekkil oturduğu evini satmak için alıcı ile anlaşıyor ve alım satım sözleşmesi imzalanıyor. Akabinde satış gerçekleşiyor. Müvekkil, konutu satmadan önce alıcı ile anlaşarak satıştan sonrada konutta 24 ay daha oturacağı yönünde şifaen anlaşıyor. Ancak satıştan hemen sonra alıcı elatmanın önlenmesi davası açıyor. Dava kabul ediliyor ve elatmanın önlenmesine karar veriliyor.

1-) Gerekçeli karar yazıldı ancak henüz tebliğ edilmeden davacı icra takibi açarak tahliye ve vekalet ücreti talebinde bulundu. Gerekçeli karar yazılmadan icra takibi açılması mümkün müdür?

2-) Kesinleşmeden elatmanın önlenmesi/tahliye ve vekalet ücreti ile ilgili icra takibi açılabilir mi?

3-) Eğer kesinleşmeden icra takibi açılabilir ise tahliyeyi bir süre durdurabilmek için tehiri icra harici yapılabilecek bir şey var mıdır?