kat karşılığı inşaat sözleşmesi

kolay gelsin ,
müvekkil yüklenici 50 kişi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor.Bu kişilerden biri vefat ediyor.Muris payını tapuda ferağ etmeden ölüyor.Murisin altı mirasçısı var.Mirasçılardan üçü paylarını devretmek istemiyor.Bu nedenle inşaata başlanamıyor.Muris yükleniciye vekaletname veriyor inşaatla ilgili bütün resmi işlemleri yapabilmesi için ve vekaletnamede 'ben ölsem dahi vekalet geçerlidir' şeklide bir ibare de var.Bu durumda paylarını devretmeyen mirasçılar için ne yapabilirim ,ölümle vekalet ilişkisi sona erer ancak aksina kararlar var mı acil yardıma ihtiyacım var şimdiden telşekkür ediyorum

Alıntı: Yazan av.kayseri kolay gelsin , müvekkil yüklenici 50 kişi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor.Bu kişilerden biri vefat ediyor.Muris payını tapuda ferağ etmeden ölüyor.Murisin altı mirasçısı var.Mirasçılardan üçü paylarını devretmek istemiyor.Bu nedenle inşaata başlanamıyor.Muris yükleniciye vekaletname veriyor inşaatla ilgili bütün resmi işlemleri yapabilmesi için ve vekaletnamede 'ben ölsem dahi vekalet geçerlidir' şeklide bir ibare de var.Bu durumda paylarını devretmeyen mirasçılar için ne yapabilirim ,ölümle vekalet ilişkisi sona erer ancak aksina kararlar var mı acil yardıma ihtiyacım var şimdiden telşekkür ediyorum

Sayın av.kayseri,

Taraflar arasında akdedilen sözleşme (noter vasıtasıyla yapıldığını varsayıyorum?) "taşınmaz mal satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi"dir. Sözleşmede muris tarafından müvekkilinize arsanın (taşınmazın) mülkiyetinin geçirilmesine ilişkin kısımlara bakınız (muhtemelen sözleşmenin imzalanmasıyla veya taliki şarta bağlı bir taahhüt vardır).

Bu kısımları inceledikten sonra; şartları varsa mirasçılara karşı ferağa icbar-tescil talep edebilirsiniz (diye düşünüyorum )

Saygılar...

sayın Av. Nevra Öksüz çok teşekkür ediyorum yanıtınız için. Kolay gelsin

Vekaletname bir işlemin gerçekleştirilmesine yönelik ise o işlem bitinceye kadar vekaletin geçerli olacağına dair kararlar vardır. Burada halin icabı ve mirasçıların menfaati de gözetilmeli tabii...
(YHGK-25.9.1981 tarih 1980/7 E-2406 K.1981/641 sayılı karar-Alıntı:Prof. Dr. Cevdet Yavuz-Türk Borçlar Hukuk Özel Hükümler-2. Cilt-Beta-2. Baskı-Shf:214)
Bir de vekaletin tarafları vekalet verenin ölmesine rağmen vekalet ilişkisinin devam edeceğini kararlaştırabililer demektedir aynı kitapta. Örnek olarak da 22/02/1941 tarih ve 20/87 sayılı Yargıtay içtihadını göstermiştir..Ancak vekili azil hakkı vardır miasçıların demektedir.

Bu da bir bakış açısı sağlayabilir...

hukuk Genel Kurulu kararını buldum ama içtihadı birleştirme kararını bulamadım tamamını eklerseniz sevinirim.Çok teşekkür ediyorum.

Alıntı: Yazan av.cemile Vekaletname bir işlemin gerçekleştirilmesine yönelik ise o işlem bitinceye kadar vekaletin geçerli olacağına dair kararlar vardır. Burada halin icabı ve mirasçıların menfaati de gözetilmeli tabii... (YHGK-25.9.1981 tarih 1980/7 E-2406 K.1981/641 sayılı karar-Alıntı:Prof. Dr. Cevdet Yavuz-Türk Borçlar Hukuk Özel Hükümler-2. Cilt-Beta-2. Baskı-Shf:214) Bir de vekaletin tarafları vekalet verenin ölmesine rağmen vekalet ilişkisinin devam edeceğini kararlaştırabililer demektedir aynı kitapta. Örnek olarak da 22/02/1941 tarih ve 20/87 sayılı Yargıtay içtihadını göstermiştir..Ancak vekili azil hakkı vardır miasçıların demektedir. Bu da bir bakış açısı sağlayabilir...

Somut olayda elan mirasçıların sağladığı hiçbir menfaat yoktur; mirasçılar, biz daha fazla pay alacağımız müteahhit bulduk diyebilir...v.s. Bu sebeple somut duruma uygulanamaması kuvvetle muhtemeldir (diye düşünüyorum ).

Saygılar...

Kitaptan alıntı idi. Karara ben de ulaşamadım.