Gayrİmenkul SatiŞinda Temİnat Ve Vekaletname

herkese merhaba,

3 apartman dairesine, iştirak halinde malik olan 6 kardeş var.bunların 5 tanesi diğerine izale-i şuyu davası açıyor.süreç devam ediyor ve şu an satış aşamasına gelindi.

sorum satışa girmek için yatırılması gereken teminatla alakalı.bu 5 kardeş maliki oldukları taşınmazların satışına avukat aracılığıyla girmek istiyor.kardeşler satışa girmek için muammen bedelin %20 si oranında teminat yatırmak zorunda mıdır?(iik 124 e göre sanırım yatırmaları gerekmiyor ama emin olamadım)

ayrıca , avukatın ihaleye - bu beş kişiyi temsilen- girebilmesi için, özel bir vekaletname gerekir mi? yoksa avukatlara verilen matbu vekaletname de yeterli olur mu?

Kardeş hissedarlar, taşınmaz üzerindeki hisselerinin %20'yi karşılamayan kısmı söz konusu ise, her biri kendi payı çerçevesinde, taşınmaz değerinin %20'sini aşan kısım oranında teminat göstermek zorundadırlar.

İhaleye bilvekale katılıp, pey sürebilmek için de, vekilin vekaletnamede yetkili kılınmış olması gerekir.

Saygılarımla...

yanıtınız için çok teşekkür ederim.kardeşler arasındaki mülkiyet biçimi paylı olmadığı için belirli(mesela 1/6 gibi) bir hisseden söz edemiyorum.ancak hepsi, bu gayrimenkullerin tamamı üzerinde eşit şekilde maliktirler.dolayısıyla 5 kardeş toplu olarak hareket ettiklerinde tüm taşınmazlarda çoğunluğu sağlıyorlar(yani hisseleri toplamı gayrimenkullerin %20 sini fazlasıyla karşılıyor).sorum daha açık şekilde bu minvaldedir.

kisaca, bu beş kardeş, maliki oldukları gayirmenkulleri satın alarak, bunlar üzerinde paylı malik olmak istiyor.amaç söz konusu kardeşi ortaklıktan çıkarmak.