İhtarın alındığı gün kira borcunun ödenmesi - muacceliyet şartı

Sayın Meslektaşlarım,
2011 Aralık ve 2012 Ocak ayı kira borcu için Tahliye talepli icra takibine geçilmiş, muacceliyet şartı olduğu için 2 aylık kira borcu dışında yıllık kira borcu da talep edilmiştir.
Borçlu tebligatın eline ulaştığı gün bankaya 2 aylık kira borcunu yatırmıştır. Bu durumda;

1- 30 günlük süre dolduktan sonra ödenmeyen muaccel hale gelen kira bedelleri gerekçe gösterilerek Tahliye davası açılabilir mi?
2- Yoksa tebligatlarda saat esası olmadığından, borçlu tebligatı almadan 2 aylık kira borcunu ödediği dolayısı ile muacceliyet şartının gerçekleşmediği iddasında bulunabilir mi?

Elinde konuya ilişkin örnek karar olan arkadaşlar varsa paylaşabilirse sevinirim.
Teşekkürler ve iyi çalışmalar.

Kiranın başlangıç tarihi nedir?
2011 Aralık ile 2012 Ocak, aynı kira dönemine dahil aylar mıdır?
Sözleşmede akdedilen kiranın nasıl ödeneceğine dair şart, esasen, iki aylığı da ilgili ayların ilgili günlerinde ödememişse, ihlal edilmiş ve muacceliyet , ödememe tarihlerinde oluşmuştur. Yoksa, tebligatın eline ulaştığı tarihte, değil diye düşünüyorum. Kolay gelsin.