Ayri Parsellerde Kurulu Site Yonetiminin Sona Ermesi Nedeniyle Genel Hukumlere Gore Acilacak Tazminat Davasi

Degerli uyeler,

Farkli parsellerde kurulu bir sitede, A parselinde oturan bir kisim site sakinleri, B ve C parselini de iceren sitenin geri kalanindan ayrilmak istiyorlar.

A parselinde sitenin spor sahasi, yuzme havuzu gibi ortak alanlar yer aliyor. A parseli sakinleri B ve C parselindeki sakinleri bu ortak alanlardan yararlandirmayarak, fiili olarak ayrilik kararini uyguluyorlar.

Farkli parsellerde konumlanan bu sitenin, haliyle ortak bir kat mulkiyeti rejimi yok. Her parsel, ayri kat mulkiyeti rejimine sahip. Ote taraftan, 15 senelik bir ortak idare soz konusu ve ortak alanlarin bakimi, tesisatin onarilmasi gibi amaclarla toplanan aidatlar esit olarak odenmis.

Bu durumda, B ve C parsel sakinleri A parsel sakinlerine tazminat davasi acmak istiyorlar. Buldugum ictihatlarda, Kat Mulkiyeti Kanunu'nun uygulanmayacagindan behisle, genel hukumlere gore uyusmazligin cozumlenecegi belirtilmis. Bu noktada, uyusmazligin genel hukumlere gore, ne suretle cozumlenebilecegine dair elindeki ictihadi paylasabilecek olan meslektaslarima minettar olurum.

Konuyla ilgili goruslerinizi de paylasabilirseniz, cok memnun olurum.

Saygilarimla.