Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

erken tahliye halinde kiracı tespit yaptırabilir mi?

Yanıt
Old 19-08-2008, 14:05   #1
Aybüke Kağan

 
Varsayılan erken tahliye halinde kiracı tespit yaptırabilir mi?

kiracı ile kiralayan arasında üç yıllık kira sözleşmesi yapılmıştır.İşyeri olan bu yerin kirası birer yıllık peşin olarak ödenmektedir.Müvekkil kiracı , ilk iki yıl kirasını düzenli olarak ödemiştir.Ancak 3.yıl yıl işleri kötü gitmiş ve 1 yıılık tutarını bir defada ödeyememiştir.Kiralayan aylık ödeme teklifini kabul etmeyince , müvekkil kiralananı tahliye etmiştir.

Kira sözleşmesinin genel hükümlerinde ; kiralananın teslim alındığı haliyle teslim edileceği yazılmış.Ancak özel hükümlerde de kiracının yaptığı faydalı masrafları kiralananda bırakacağı,söküp almayacağı yazılmış.Bu durumda nasıl bir yol izlemek lazım?Çatışan iki hüküm halinde özel şartlar bölümündeki düzenleme mi geçerli olacaktır?

Mahkemeden tahliye edilen yerin mevcut durumunun tespitini isteyebilir miyiz? Hangi mahkeme yetkilidir?Anahtarı notere tevdi etmekle tevdi tarihinden sonraki dönem için durum ne olur?

Bir yıllık kira bedeline teminat olarak verilen 72.000 YTL lik bono için menfi tespit davası mı açmak gerekir?
Teşekkürler.
Old 19-08-2008, 16:06   #2
ahmetyılmaz

 
Varsayılan

1-Faydalı masrafların bedelinin iadesi istenebilir düşüncesindeyim.
2-Tahliye edilen yerin mevcut durumunun tespiti istenebilir. Yapılmasında da fayda olduğu düşüncesindeyim.Kiralanan taşınmazın bulunduğu yer Sulh hukuk Mahkemesi görevlidir.
3- Ayrıca teminat olarak verilen senede ilişkin olarak öncelikle bir ihtarname gönderilmesi, senet teslim edilmediği takdir de menfi tespit davası açılması düşünülebilir. Menfi tespit davası açılması durumunda, teminatsız tedbir kararı verilmediğini de belirtmek isterim. Saygılar
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İşyerini tam olarak tahliye etmeden kaçan kiracı üye18721 Meslektaşların Soruları 17 20-06-2017 12:27
Tahliye Taahhüdü/ Kiracı Tutuklandıysa Ne Yapılabilir avukat erdoğan Meslektaşların Soruları 15 16-09-2008 23:59
Kiracı,tahliye taahhüdünün baskısından nasıl kurtulur? Aybüke Kağan Meslektaşların Soruları 3 04-04-2008 10:51
Satıcının kiracı formunda verdiği Tahliye taahhüdü Av.Can Canbazer Meslektaşların Soruları 3 26-02-2008 00:16
kiralananın 3.kişiye satılması halinde kiracı olarak kimden ne isteyebilirim ? ilastepe Meslektaşların Soruları 1 09-01-2008 22:46


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03404093 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.