Baraj kamulaştırması ve mücavir alan içnde kalan diğer taşınmazların kamulaştırma usulü

Bilindiği üzere 2942 sayılı yasanın 12. maddesi ve bu madde uyarınca çıkarılan 1985 tarihli yönetmelik uyarınca baraj mücavir sahasında kalan ve fakat kamulaştırılmayan taşınmazlar maddedeki şartların varlığı halinde talep üzerine kamulaştırılır demektedir.

Bu maddeler incelendiğinde özellikle başvurunun yapılabilmesi hususunda bir başlangıç noktasının açıkça düzenlenmediği kanaatindeyiz. Yargıtay 5.hukuk dairesi hakimlerinden Naci başsorgunun kitabında tüm kamulaştırma işlemleri kesinleştikten ve ilan yapıldıktan sonra başvuru yapılabilir diye bir izlenim edinmişsemde kesin bir kanıya ulaşamadım.
Sorum anlaşılacağı üzere başvuru süresinin ne zamandan itibaren başlayacağı yönünde,Bu noktada, idarenin dava açma hususundaki tutumu özellikle acele kamulaştırmalar sonrasında malum, bazen bir kaç sene bekletebiliyor.Bu arada dava açsa bile ilan yapmayabiliyor.
Bu açmazı nasıl aşabilirim.şimdiden teşekkürler.



2942 sayılı yasa 12. madde

"Baraj inşası için yapılan kamulaştırmalar sonunda kamulaştırma sahasına mücavir taşınmaz mallar, çevrenin sosyal, ekonomik veya yerleşme düzeninin bozulması, ekonomik veya sosyal yönden yararlanılmasının mümkün olmaması hallerinde, sahiplerinin yazılı başvurusu üzerine kamulaştırmaya tabi tutulur. Bu hususları düzenleyen yönetmelik, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca; İçişleri, Maliye, Bayındırlık, Tarım ve Orman, Köyişleri ve Kooperatifler bakanlıklarının görüşü de alınmak suretiyle hazırlanır. Bu yönetmelik, Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içerisinde Bakanlar Kurulu kararıyla yürürlüğe konulur ve Resmi Gazete’de yayımlanır. Bu suretle kamulaştırılan mücavir taşınmaz mallar hakkında 22 ve 23 üncü maddeler hükmü uygulanmaz. İdare, bu taşınmaz mallar üzerinde imar mevzuatı hükümlerini de gözönünde tutarak dilediği gibi tasarrufta bulunabilir ve gerektiğinde Hazineye bedelsiz olarak devredebilir."

Baraj İnşaatı İçin Yapılan Kamulaştırmalarda Kamulaştırma Sahasına Mücavir Taşınmaz Malların Kamulaştırılması Hakkında Yönetmelik

Madde 5 - Baraj gölü alanında kalan bütün taşınmazların maliklerine noter kanalı ile yapılan kamulaştırma tebligatının notere verilme işleminin bitirilmesi halinde kamulaştırma kesinleşmiş sayılır. Kamulaştırma sınırının tapu paftalarında belirtilmiş olduğu ve buna göre göl alanının kamulaştırmasının bitirildiği idarece yerleşim yerlerinde ilan olunur. Eğer yerleşim biriminin tüzel kişiliği sona ermişse bağlı olduğu ilçede ilan olunur.
İlan, mücavir taşınmaz malların bulunduğu yerin herkese açık yerlerine ve belediye dairesine veya köy odasına onbeş gün süre ile asılmak suretiyle yapılır. İlanın asılması ve indirilmesi bir tutanak ile tevsik olunur. İlanda kamulaştırma sahasına mücavir taşınmaz mal sahiplerinin 2942 sayılı Kanunun 12 nci maddesinin altıncı fıkrası gereğince taşınmazının kamulaştırılması talebinde bulunabileceği belirtilir. İlan tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde kullanılmayan hak düşer. İlanın indirildiği gün bir yıllık sürenin başlangıç tarihidir.

Merhaba arkadaşlar,
Baraj yapımı için kamulaştırılmış bir alan var ve baraj tamamlanarak su ile dolmuştur. Bu kamulaştırma sahası içinde olmamakla beraber bu sahaya mücavir alan içerisinde müvekkillerin evleri var. Barajın dolmasıyla beraber tepe başında bulunan bu evler için büyük risk doğdu. evlerde çatlaklar oluştu. Müvekkiller idareye bu yerler için önlem alınması veya kamulaştırılması için başvurdu. Ancak ne önlem alındı ne de kamulaştırıldı. DSİ şube müdürlüğünce yapılan tetkikler neticesinde bu yerlerin kamulaştırılması gerektiği görüşüne varıldı. Ancak 3 yıl geçmesine rağmen hiçbir işlem yapılmadı.
Bu durumda ne yapmak gerekir, fikir verirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler.