icra iflas kanunu madde 269- 272

Bu maddelere göre yapılan takiplere itiraz halinde açılacak dava sadece icra mahkemesinde itirazın kaldırılması ve tahliye davası mıdır? Yoksa sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali ve tahliye davası da açabilir miyiz?

Yardımcı olursanız sevinirim...

Alıntı: Yazan av.32 Bu maddelere göre yapılan takiplere itiraz halinde açılacak dava sadece icra mahkemesinde itirazın kaldırılması ve tahliye davası mıdır? Yoksa sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali ve tahliye davası da açabilir miyiz? Yardımcı olursanız sevinirim...

Sulh hukuk mahkemesinde de açabilirsiniz. Ancak yargılama daha uzun sürer. Neden itirazın kaldırılması yoluna gitmiyorsunuz?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Sulh hukuk mahkemesinde de açabilirsiniz. Ancak yargılama daha uzun sürer. Neden itirazın kaldırılması yoluna gitmiyorsunuz?

Ben garanti olsun diye sulh hukuk mahkemesinde açmıştım fakat dava reddedildi. Muhtemelen görevsizlikten reddetti. Ben de yanlış bir dava açtığımı düşünmüştüm.

Alıntı: Yazan av.32 Ben garanti olsun diye sulh hukuk mahkemesinde açmıştım fakat dava reddedildi. Muhtemelen görevsizlikten reddetti. Ben de yanlış bir dava açtığımı düşünmüştüm.

Bence görevsizlikten red etmemiştir. Nasıl bir takip yapmıştınız?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Bence görevsizlikten red etmemiştir. Nasıl bir takip yapmıştınız?

Madde 272'ye göre tahliye emri gönderdim. Kira borcu yok. Taşınmaz 6570 sayılı kanun kapsamında fakat bu kanun gereğinin yerine getirildiğini söyleyemem. Dava ilk celsede reddedilince ben görevsizliğe bağladım. Duruşmaya kendim girmediğim için ne sebeple reddedildi bilemiyorum. Gerekçeli kararı alınca sizin fikirlerinizi almayı isterim. Meslek hayatımda açtığım ilk davaydı ve bu şekilde birkaç dava daha açmıştım. Bu yüzden gerekçeli kararı bile beklemeden işin aslı nedir diye öğrenmeye çalışıyorum

Alıntı: Yazan av.32 Madde 272'ye göre tahliye emri gönderdim. Kira borcu yok. Taşınmaz 6570 sayılı kanun kapsamında fakat bu kanun gereğinin yerine getirildiğini söyleyemem. Dava ilk celsede reddedilince ben görevsizliğe bağladım. Duruşmaya kendim girmediğim için ne sebeple reddedildi bilemiyorum. Gerekçeli kararı alınca sizin fikirlerinizi almayı isterim. Meslek hayatımda açtığım ilk davaydı ve bu şekilde birkaç dava daha açmıştım. Bu yüzden gerekçeli kararı bile beklemeden işin aslı nedir diye öğrenmeye çalışıyorum

6570 S.K.na tabi mecurlarda, "süre bitimi nedeniyle tahliye" hakkı bulunmamaktadır. Davanız bu nedenle red edilmiş.

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin 6570 S.K.na tabi mecurlarda, "süre bitimi nedeniyle tahliye" hakkı bulunmamaktadır. Davanız bu nedenle red edilmiş.

peki böyle bir durumda m. 269 vd. na göre takip yapsam tahliyeyi sağlabilir miyim? Çok fazla kira sözleşmemiz var, birçoğunun kira süresi sona ermiş ve kanunen uzamış. Kiralayan konumunda olduğumuz için süre bitimi nedeniyle bu dükkanları tahliye de edemiyoruz. ne yapmamı önerirsiniz? Bir de kira sözleşmelerinin 1 yıl uzama durumu var. Bu 1 yıllık uzamalar ne kadar tekrar edebilir? Herkes buna dayanıyor ama bu şekilde olursa biz yıllarca kiracılarımızı çıkaramayız gibi geliyor...

Alıntı: Yazan av.32 peki böyle bir durumda m. 269 vd. na göre takip yapsam tahliyeyi sağlabilir miyim? Çok fazla kira sözleşmemiz var, birçoğunun kira süresi sona ermiş ve kanunen uzamış. Kiralayan konumunda olduğumuz için süre bitimi nedeniyle bu dükkanları tahliye de edemiyoruz. ne yapmamı önerirsiniz? Bir de kira sözleşmelerinin 1 yıl uzama durumu var. Bu 1 yıllık uzamalar ne kadar tekrar edebilir? Herkes buna dayanıyor ama bu şekilde olursa biz yıllarca kiracılarımızı çıkaramayız gibi geliyor...

Öncelikle 6570 S.K.nu iyi okumanızı öneririm. Tahliye sebepleri orada sayılmıştır. İİK 269 ve müteakip maddeleri B.K.na tabi yerler için geçerlidir.

Kiracılar kiralarını muntazam ödeyip, akde aykırı davranış içine girmiyorsa, tahliye etmek için yapabileceğiniz bir şey bulunmamaktadır. Kira aylıklarının miktarı az geliyorsa, usulüne uygun olmak kaydıyla "kira tespit" davası açabilirsiniz.