Taksim davasında sadece murisin payı satılabilir mi?

Değerli meslektaşlarım merhaba. Adana'da görülmekte olan bir dosyam ile alakalı görüşlerinize ihtiyacım var.
Olay mirasçıların iştirak halinde mülkiyetle ellerinde bulundurdukları ve izale-i şuyu ile satış kararı alınmış paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın, icra memurunca sadece murisin payının satılamayacağından bahisle tüm taşınmazın satılması gerektiğini söyleyerek işlemi yapmamasından ibarettir.
Bunun neticesinde paylı mülkiyetle taşınmazın diğer kısmına malik olan aleyhine ikinci bir izale-i şuyu davası açtık.
Bu davamızda satış kararı alsak onlar, alamasak biz temyiz edeceğiz ve dosya 1-1,5 sene daha uzayacak. Aynen taksim haricinde önerebileceğiniz bir yol var mıdır? Aynen taksim talep etmemiz halinde karşılaşacağımız olası ihtimaller nelerdir?
Şimdiden cevap veren tüm meslektaşlarıma çok teşekkürler.

Meslektaşım yapmanız gereken şey icra hukuk mahkemesinden yetki alıp söz konusu gayrimenkulü elbirliği mülkiyetten paylı mülkiyete çevirmek için sulh hukuk mahkemesinde dava açmak, ondan sonra borçlunuzun payını satabilirisiniz . Temyiz süresini de hesaba katarsak baya uzun sürecek ama başka ihtimal yok

Alıntı: Yazan parezer3447 Meslektaşım yapmanız gereken şey icra hukuk mahkemesinden yetki alıp söz konusu gayrimenkulü elbirliği mülkiyetten paylı mülkiyete çevirmek için sulh hukuk mahkemesinde dava açmak, ondan sonra borçlunuzun payını satabilirisiniz . Temyiz süresini de hesaba katarsak baya uzun sürecek ama başka ihtimal yok

Üstat cevabınız için teşekkürler. Ancak galiba ben olayı tam olarak izah edemedim. Zira elbirliği ile mülkiyeti elinde bulunduran mirasçılar yönünden satış kararı aldık. Onların 60000/80000 toplam hissesini satmaktan yana problemimiz yok. Fakat icra memuru kalan 20000/80000lik hissenin de (ki bu 20 ve 60 paylı mülkiyete tabiler) satılmasını, aksi halde satış işlemini gerçekleştirmeyrceğini söylüyor. İlk sorum icta memurunun bu tavrı hukuka uygun mu? Bana çok mantıklı gelmedi çünkü. İkincisi ise diğer 20000/80000lik paylı malikin payının da satılması için de bir ortaklığın giderilmesi davası açtık. Bu davada aynen taksim istemeyi düşünüyorum. Bana en kısa sürede bu şekilde sonuç alabilirmişim gibi geliyor. Teşekkürler

Üstad ben yanlış anlamışım eğer paylı mülkiyet söz konusuysa bu durumda borçlulara ait payın satışında bir engel görmüyorum fakat satmaya çalıştığınız gayrimenkül bölünemez nitelikte bir tarım arazisi niteliğinde ise işler değişir.

Üstat tekrar cevabınız için teşekkürler. Taşınmaz bölünemez nitelikte değil. Kaldı ki diğer malike ait kısım da 20 dönüm. Yani bölünemezlik problemimiz yok. İcra memurlerının yanlış uygulamalarından demek ki. Bu arada diğer paylı malik borçlumuz değil. Hatta ortada bir borç ilişkisi yok �� Müvekkillerime kalan mirasın taksimi söz konusu. Ben kendi müvekkillerimin 60 dönümlük payı için izale-i şuyuyla satış kararı aldım ama kalan 20 dönüm satılmadan satış işlemini gerçekleştiremedik. Bu sefer kalan 20 dönüm için miras dışı paylı malik aleyhine ikinci bir izale-i şuyu açtım. Fakat haklı olarak karşı taraf, kendi paylarının satılmamasını, bizim kendi payımız için satış işlemini gerçekleştirebileceğimizi söylüyor. Benim de aklıma en kestirmeden aynen taksim talep etmek geldi.
Daha farklı bir önerisi olan ya da aynen taksim hakkında bilgi verebilecek olan olursa çok sevinirim.
Herkese iyi haftasonları.