Lütfen Acil! Paylı taşınmazda kira alacağı

Merhaba. Müvekkilimin 1/4'ine malik olduğu bir taşınmaz var. Taşınmazın 3/4'ü ise kardeşinin. Bu taşınmazdan daha önceki yıllarda edinilen kira paylar oranında bölünüp iki malik arasında paylaşılmış. Ama bu yıl taşınmazın 3/4'üne sahip olan malik taşınmazı kendi oğluna tahsis etmiş, oğlu oturuyor ve dolayısıyla 1/4 payı olan müvekkilim kira alacağından mahrum kalıyor. Bu durumda müvekkilim uygun miktarda payı oranında bir kira alacağı istiyor. Bu durumda hangi yolu daha mantıklı görürsünüz? Şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Paydaşlar arasında ecrimisil talep edebilmek için birinci yol önce paydaşın uyarılması gerekir. Payı oranında ecrimisil (kira) talep edilmesine rağmen payı ödenmezse bu alacağa dayalı takip ya da dava açılabilir. Ayrıca müşterek mal kiraya verilerek hukuki semere getiren yerlerdense ki, olayda öyle görünüyor. Hiç bir uyarı yapmadan da ecrimisil (kira) alacağı için dava ya da takip yapılabilir.

Sayın avalaattin61, çok teşekkür ederim ilgilendiğiniz için.
İhtarname çekip kira alacağı talep etsem diyorum öncelikle. Ama bu bedeli rayiç bedel üzerinden değerlendirip mi belirtmeliyim? Zira taşınmazda oturan şagil 3/4 lük payın malikinin oğlu, yani kira sözleşmesi olmadığından bilemiyoruz kira ne kadar olur.