İhale alıcısı alacaklının ödeyeceği tahsil harcı matrahı?

Bir ipotek dosyasında satış yapıldı ve merhunu alacağımıza mahsuben satın aldık; satış kesinleşti...

Dosyada 4 bin küsur TL satış masrafı var, yaklaşık 2 bin lira da satıcı adına tapu harcı ödenecek...

Bu satışta eğer ihale 3. kişiye kalmış olsa idi, satış bedelinden bu bahsettiğim 6 bin lira masraf, masrafı kim yatırmış ise ona ödenecek, kalan para da 1. sıra alacaklısına verilirken, ödenecek para üzerinden %9,9 tahsil harcı ve %2 CYH kesilecekti; bu konuda icra müdürü ile mutabıkız...

Mutabık olmadığımız konu ise şu: Biz, aynı şekilde tarafımızca ödenen satış masrafları ve tapu satıcı harcının ihale bedelinden düşülmesi, kalan paradan da gerekli harcın kesilmesi gerektiğini savunurken, icra müdürü doğrudan ihale bedeli üzerinden harçları hesapladı ve bizim hesabımızdan yaklaşık 1000 TL fazla harç ödemiş olduk...

Bana saçma geldi, ihale alıcısı olmamla olmamam arasında hukuken bizim aleyhimize bir fark çıkmamalı diye düşünüyorum.

Mesela satış bedeli 100 Bin TL olsa:

1-İhale 3. kişiye kalmış olsaydı, önce bu bedelden 4.055 TL satış masrafı, masrafı yapan satış dosyası alacaklısına ödenecek... sonra 1.500,00 TL tapu satıcı harcı, parayı satıcı adına yatıran ihale alıcısına ödenecek... kalan 94.445 TL de 1. sıra alacaklı kimse ona ödenecekti. Yapılan ödemeden de 94445 matrahına göre 9.350 TL TH, 1.889 TL de CYH kesilecekti...

2-Şimdi ise ihale, satış dosyası alacaklısı olarak bize kaldı ve yaptığımız 4.055 TL masraf, satıcı adına ödediğimiz 1500 TL tapu harcı bizim cebimizden çıktığı gibi; icra müdürü 100.000 tl matrah üzerinden 9.900 TL tahsil harcı 2.000 TL cyh ödetti bize... Üstelik bu mantığa göre rehin açığı belgesi hesaplanırken, dosyadan 94.445 TL değil, 100.000 TL tahsilat yapmışız gibi hesaplama yapılacak... Yani hem cebimizden 2.161 TL fazla para çıktı, hem de 5.555 TL fazla tahsilat yapmış sayıldık...

Haklı olduğuma eminim, icra müdürü bile konuya "yaaani!" şeklinde yaklaşmışsa zaten kesin haklıyım demektir ama bunu icra hakimine hangi hukuki zeminde anlatacağıma dair tereddütlerim var...

Daha önce bu tür bir dava açmış meslektaşlarımın yardımına; tüm meslektaşların da görüşlerine ihtiyacım var, teşekkürler şimdiden...