|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
06-02-2009, 08:39 | #1 |
|
Daİre KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİnde Belİrsİz Tarİh
Herkese Selam...
Müvekkilim bir İnşaat Şirketinin Müteahhit ortakları ile 04.04.2005 tarihinde noter huzurunda Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapmıştır. Arsa büyük bir alanı kaplamaktadır yani arsa sahibi sadece müvekkilim değildir yaklaşık 60 kişi mevcuttur. Sözleşmenin bir maddesinde " İmar planında ada içerisindeki parsel maliklerinin tamamının vekaletleri alındıktan sonra haaita işlemi yapımına geçilip ilk altı ay içerisinde temel atma safhasına geçilecektir, yıkılan evlerin yerine yapılacak daireler savaş, deprem, vb. gibi mücbir sebep olmaması halinde 40 ay içerisinde teslim edilecektir." Yukarıda bahsettiğim gibi sözleşme 04.04.2005 tarihinde yapılmış yüklenici firma adım olarak 6 ay önce müvekkilimin arsasıyla ilgili olmayan bir kısma temel atmış fakat şikayet üzerine ruhsatsız olması sebebiyle belediye tarafından durdurulmuştur. Öğrenmek istediğim şu ; bu akdi feshetmek istiyorum haklı sebeplerle fesh edebilirmiyim? Ayrıca sözleşmenin bir maddesinde "Temel atılımından itibaren yazılı olan kurallara uymayan(cayan) arsa sahibi gerekse müteahit firma olsun ihlal eden taraf karşı tarafa 50.000 TL şartı ceza ödeyecektir" Cezai şartı talep edebilirmiyim. NOT: Müvekkilimin evi halen yıkılmadı fakat müvekkilim evini boşaltıp başka bir eve taşındı. |
06-02-2009, 15:08 | #2 |
|
Bence ilk önce noterden bir ihtar çekip bir süre belirtin en azından bu şekilde karşı tarafı temerrüde düşürmüş olursunuz.Saygılarımla
|
06-02-2009, 15:27 | #3 |
|
İnşaat sözleşmesinde her ne kadar bir süre öngörülmüşse de, işe başlanma tarihi bir koşula bağlanmış. Öncelikle bir ihtarname keşide edilerek şuana kadar yapılan işlemlerin nelerden ibaret olduğu sorulmalı. İnşaat firması şu ana kadar bu yönde hiç bir işlem yapmamışsa ya da yapılan işlemler "işin ehli olması sebebiyle basiretli bir tacir gibi davranma yükümlülüğünde olan müteahhitten beklenemeyecek derecede az ise" cezai şart talep edildikten sonra sözleşme fesih edilmeli.
Zira, uygulamada sıklıkla karşılaşıldığı üzere sözleşme fesih edildikten sonra cezai şartı talep edilmesi, cezai şart asıl borca bağlı feri bir nitelik taşıdığından kabul edilmemektedir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ Tapuya Şerh | olgun | Meslektaşların Soruları | 6 | 31-08-2009 13:26 |
Kat KarŞiliĞi İnŞaat | avukatmurat | Meslektaşların Soruları | 2 | 20-10-2008 11:47 |
Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ Ve MÜteahhİdİn 3.Şahislara BorÇlari | Av. Özer ÖKTEN | Meslektaşların Soruları | 1 | 07-01-2008 17:54 |
Adİ Yapi OrtakliĞinda SÖzleŞmede Belİrtİlenden Fazla Daİre Yapilmasi | cuneydaltıparmak | Meslektaşların Soruları | 1 | 03-12-2007 12:05 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |