mirasçılar kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile bağlı mıdır?

merhabalar,

biraz basit bir soru aslında ama durumu tam olarak kafama oturtmak için değerli bilgilerinizi paylaşmanızı rica ediyorum.

müvekkil müteahhit arsa sahibi ile "düzenlenme şekilde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" imzalıyor.

müvekkil inşaata başladıktan yaklaşık 9 ay sonra arsa sahibi vefat ediyor. 2 adet mirasçısı var. mirasçılar müvekkil müteahhite "bu sözleşmeyi biz imzalamadık, seninle çalışmak istemiyoruz" diye haber yolluyorlar ve inşaatın yapılmasına rıza göstermiyorlar.

mirası kabul ettikleri için murisin yapmış olduğu sözleşme ile bağlı olduğunu düşünüyorum. çünkü sözleşmeye göre murisin bir borcu var ve mirası kabul ettikleri için de mirasçılar "biz bu sözleşmeyi imzalamadık" diyemezler diye düşünüyorum.

yorumlarınız nedir? elinde emsal karar olan varsa paylaşmasını ve değerli bilgilerinizi paylaşmanızı rica ediyorum.

herkese iyi çalışmalar...

Sayın av.1304. Düzenleme şeklindeki taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi şahsa sıkı sıkıya bağlı hakları kapsayan bir sözleşme değil. Evet mirasçılar murisin mirasını reddetmemişse murisin haklarına halef olduğu gibi borçları ve yükümlülüklerine de halef. Ancak burada ortada borç doğuran bir sözleşme de olsa ilanihaye devam edecek anlamına gelmez. Mirasçılar geçerli bir mazereti olmaksızın dahi sözleşmeyi feshedebilirlerse de burada müteahhit hem sözleşme ve hem de genel hükümlere göre fesih sebebiyle uğradığı zararları için murislere dava açabilir görüşündeyim.