Miras Ortaklığının Satış Yoluyla Giderilmesi Davası

Merhaba meslektaşlarım;

2007 de vefat eden murisin geride eşi ve üç çocuğu mirasçı olarak kalıyor. Terekede ise 2 taşınmaz ve 1 araç mevcut. Taşınmazlardan bir tanesi dükkan diğeri ise arsa olarak gözükse de üzerinde mirasçı eşin ve iki çocuğun ikamet ettiği dairelerin bulunduğu iki katlı ve tek katlı iki bina bulunmakta.

Mirasçı çocuklardan A murisin vefatından da evvel dükkanı iş yeri olarak kullanmakta olup 1/2 hisse payının mülkiyetine sahip. 2007 yılından bu yana dükkanı iş yeri olarak kullanmış daha sonrasında da bir başkasına kiraya vererek kendi iş yerini başka bir yere taşımış.

Mirasçı A öncelikle bu dükkan için ortaklığın giderilmesi davası açmış, diğer mirasçılar da zaten fiilen davacı kullandığından ihaleye de o girer satın alır düşüncesiyle iyi niyetli olarak cevap dilekçesi sunmamışlar. Cevap verme süreleri geçtikten kısa bir süre sonra ise mirasçı eş ve diğer mirasçı çocuğun (Müvekkil) ikamet ettikleri arsa ve araç için aynı şekilde ortaklığın satış yoluyla giderilmesi amacıyla dava açmış.

Taşınmazlar üzerinde murise ait borçtan kaynaklanan bir adet haciz mevcut. Davacı dükkan üzerindeki 1/2 miras hissesi için uzun yıllardır kira geliri elde etmekte.

Öncelikle kötü niyetle ayrı ayı dava açtığından bahisle davaların bileştirilmesini ve fiiliyattaki rızai taksimata uygun olarak aynen taksimini, mümkün olamaması halinde satışın sadece mirasçılar arasında yapılmasını talep etmeyi düşünüyoruz.

Nasıl bir yol izlenmesi gerektiği konusunda sizlerin de değerli görüşlerini merak ediyorum, davanın seyri hakkında bilgi ve tecrübelerini paylaşacak meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim