Tapu iptali ve tescil

Bir müvekkilimiz erkek kardeşleri ile birlikte 1995 yılında annelerine noterden vekalet çıkarıp taşınmazlardaki işlemler için (satış,ferağ,satış vaadinde bulunma vb.)onu yetkilendirmişlerdir. Şu anda taşınmazların mülkiyeti tamamen kendisinde olup, küçük bir kısım taşınmazı da kızının üstüne yapmıştır. Diğer yasal mirasçılar şu anda söz konusu taşınmazlar üzerinde hiçbir hakka sahip değildirler. Benim saygıdeğer meslektaşlarıma burada sormak istediğim şudur;
1-Açılacak dava tapu iptali ve tescil davası mıdır, yoksa tenkis davası mı?
2-Vekaletnamenin 1995 yılında verilmiş olması ve vekilin (annelerinin) muvazaalı iş yapması öne sürülerek ne kadar etkin olunabilir?
3-Değerli fikirlerinizce önerilecek farklı bir yol var mıdır?

Değerli meslektaşım, sorunuz yeteri kadar açık değildir.
Taşınmazlardaki hangi işlemler için, oğullarından vekaletname alan anne, kimlerle hangi TÜR işlemleri, kimden kime ve hangi tarihlerde yaparak, taşınmazların mülkiyetini kendi üzerine, küçük bir kısmını da kızının üzerine geçirmiş/yapmıştır.
Bunlardan hiç söz etmemişsinizki! Kolay gelsin...

Değerli meslektaşım C_OKYAY ;
Elimizdeki kayıtlara göre; 13.03.1996,08.02.1996,20.06.2013 tarihlerinde satış suretiyle pay temliki, kızı için yapılan yerlerde ise yine 05.03.1996,04.10.2001,22.01.2014 tarihlerinde satış olarak görülmekte.Vekaletnamede ise gayrimenkullerdeki miras hak ve hisselerinin tamamını veya bir kısmını, toptan veya parça parça hisseli veya müstakil olarak dilediğine dilediği bedel ve şartlarla satmaya, satış bedellerini almaya, talep tahsil ve ahz-u kabza annesini vekili, umumi nasp ve tayin ve tayin etmişler. İnşallah açıklayıcı olabilmiştir.