kira tespit davası ve açılan icra takibi

değerli meslektaşlarım iyi çalışmalar,
müvekkilin kiralamış olduğu işyerine ihtarname çekiliyor ve artırım isteniyor.bu ihtarnameye cevap verilmiyor.müvekkilin aleyhine daha sonra kira tespit davası açılıyor ve keşfe geliniyor(söz konusu gayrimenkulde kira tespiti istenen yer 1/3'lük kısmı).keşiften sonra bir kira sözleşmesi ile müvekkile tahliye+alacak için icra takibi yapılıyor.bizde borca ve imzaya itiraz ettik.merak ettiğim konu ortada bir menfaat çatışması mevcut.ya tespit açılmamalı ya da takip yapılmamalıdır.karşılaşmış meslektaşımız var mıdır?yoksa bile fikri olan paylaşırsa sevinirim.
iyi çalışmalar.

Alıntı: Yazan garani değerli meslektaşlarım iyi çalışmalar, müvekkilin kiralamış olduğu işyerine ihtarname çekiliyor ve artırım isteniyor.bu ihtarnameye cevap verilmiyor.müvekkilin aleyhine daha sonra kira tespit davası açılıyor ve keşfe geliniyor(söz konusu gayrimenkulde kira tespiti istenen yer 1/3'lük kısmı).keşiften sonra bir kira sözleşmesi ile müvekkile tahliye+alacak için icra takibi yapılıyor.bizde borca ve imzaya itiraz ettik.merak ettiğim konu ortada bir menfaat çatışması mevcut.ya tespit açılmamalı ya da takip yapılmamalıdır.karşılaşmış meslektaşımız var mıdır?yoksa bile fikri olan paylaşırsa sevinirim. iyi çalışmalar.

Kira tespit davası açılmış olması, işlemiş kira bedelleri için icra takibi yapılmasına engel değildir.

sayın aladağ anlıyorum ama aynı zamanda tahliye talebi de mevcut.hani sadece alacak için icra takibi yapsa ödeyebiliriz ama aynı zamanda tahliye talebi de mevcut :S

Alıntı: Yazan garani sayın aladağ anlıyorum ama aynı zamanda tahliye talebi de mevcut.hani sadece alacak için icra takibi yapsa ödeyebiliriz ama aynı zamanda tahliye talebi de mevcut :S

E ödeyin o zaman. Kira ödenirse zaten temerrüt nedeni ile tahliye davası açamazlar.
Kira tespiti ile ödenmeyen kiralar için haciz ve tahliye istemli takip yapılması birbiriyle çelişen talepler değildir.

bizim ödemek istediğimi miktar onların talep ettiği miktar değil ama

Alıntı: Yazan garani bizim ödemek istediğimi miktar onların talep ettiği miktar değil ama

Evet, ilk mesajda borca ve imzaya itiraz ettiğinizi yazmışsınız. Sorunuz iki talebin birbiriyle çeliştiğine yönelikti, ona cevap vermiştim.

sayın aladağ teşekkür ederim ama ben hala bir çelişki oldugundan yanayım

Alıntı: Yazan garani sayın aladağ teşekkür ederim ama ben hala bir çelişki oldugundan yanayım

Nasıl bir çelişki var? Kiranın tespitini isteyen kişi, dava bitene dek kira istememeli mi sizce?

kira tespitini isteyen kişinin kiracıyı çıkarması bana garip geliyor ya tahsil et kiracıyı çıkar ya da tespit davası aç yeni kira bedeli belirlet.bana göre tespit davasını açması kiracı ile kiracılık ilişkisinin devam etmesini istemesinin tevil yollu açıklaması.naçizane fikrim

Alıntı: Yazan garani kira tespitini isteyen kişinin kiracıyı çıkarması bana garip geliyor ya tahsil et kiracıyı çıkar ya da tespit davası aç yeni kira bedeli belirlet.bana göre tespit davasını açması kiracı ile kiracılık ilişkisinin devam etmesini istemesinin tevil yollu açıklaması.naçizane fikrim

Kiracı itiraz etmeyip kirayı ödeseydi çıkaramazdı. Yine itirazın iptali ve tahliye davasını kazanamazsa da sonuç aynı. Her durumda kiraya verenin kira tespiti istemekte hukuki yararı vardır.

üstad biz zaten bu yılki kirayı ödemeye hazırız.kaldı ki alacaklı olan taraf 4 yıllık kira takibi yapmış ki bizim o kadar borcumuz yok.ben hala ısrarcıyım ama fikrimde