tapu iptali ve tescil davasında gayrimenkulün intikali ile ilgili sorunlar

Müvekkil noterde ve tapuda satış yapmadan bir taşınmaz satın alıyor.Daha sonra satın aldığı kişi vefaat ediyor.Taşınmaz müvekkilin satın aldığı kişiyede miras yoluyla kalmış ve tapuda sadece veraset ile iştigalli olarak tescil yapılmış ve bu tescil yapılırken de veraset ilamından kaynaklanan bir yanlış yüzünden payın 1 tanesi de açıkta kalmış.Müvekkilin satın aldığı kişinin mirasçılarının bir kısmı da taşınmazın müvekkile devrine yanaşmıyorlar.Bunun üzerine tapu iptali ve tescili davası açtık.Mirasçıların çoğunluğu davayı kabul etti.Muhtemelen hakim de davayı kabul edenlerin payları açısından davanın kabulüne kabul etmeyen diğerleri açısından da reddine karar verecek.Bunun içinde taşınmazın mirasçılara intkalini sağlamamız ve herkesin paylarını da belirlememiz için dava açmak üzere yetki ve süre verdi.Tapuda malik görünen kişilerin veraset ilamlarını aldık ve dava açmadan tapudan mirasçılara tebligat çıkartıp taşınmazı paylı mülkiyete çevirme yolunu denemek istedim fakat tapu müdürü taşınmazın daha önce verasetle iştigalli olarak tapuda tescil gördüğünü bu yüzden tekrar veraset ilamları ile tescil yapılamayacağını dava açmamız gerektiğini söyledi.Tapu iptali davasında mahkeme tapudaki kayıtlara ve veraset ilamına göre mirasçıalrın paylarını belirleyemezmiydi illa ki sulh hukukta dava açmamız şart mı?Daha önceki veraset ilamından kaynaklanan hata yüzünden boş kalan pay ile ilgili ne yapabilliriz.Bu durumda izlemem gerek yol ile ilgili vaktini ayırıp yardımcı olabilecek meslektaşlarıma teşekkür ederim