bilirkişinin görevi nedir?

Bütün meslektaşlarıma iyi çalışmalar diliyorum...Açtığımız bir tapu iptali ve tescil davasında yapılan keşif sonucu sunulan bilirkişi raporunda,bilirkişi heyeti müvekkil şirket tarafından yapılan inşaatta birtakım eksikliklerin olduğunu,bu eksikliklerin maddi değerini,iskan alınana kadar teminat olarak bırakılan 26 no'lu dairenin karşılayıp karşılayamayacağının bilinmediğini,dosyada bununla ilgili bir veri olmadığını belirtiyor..Sorum şu...inşaatçı bilirkişinin bu değerlendirmeyi kendisi yapması gerekmiyormu??yani dosyada mevcut eksikliklerin giderilebilmesi için şu kadar harcanması gerekir,2 no'lu dükkanın maddi değeri şu kadardır,dolayısıyla teminat olarak bırakılan daire eksiklikleri karşılamaya yeterlidir/yeterli değildir,şeklinde rapor tanzim etmesi gerekmez miydi?eğer cevap gerekirdi şeklindeyse,ek rapor mu aldırmam gerekir yoksa tekrar keşif talep edip yeni bir bilirkişi incelemsi mi yptırmam gerekir?Şimdiden tüm meslektaşlarıma teşekkür ederim...

Bilirkişi hakimin, hakim de tarafların talebiyle bağlıdır, açılan davada talep edilen nedir öncelikle ona bakmak gerekir. Eğer talep edilen sadece eksikliklerin giderilmesi ise teminat olarak tutulan taşınmazın değerini tespit edemez

sayın afsinburak davada eksikliklerin gderilmesi yönünde bir talep olmadı...biz,taraflar arasında her ne kadar sözleşmeye göre 23 numaralı taşınmaz iskan için teminat olarak bırakılsada,daha sonra taraflar aralarında bunu değiştirip,26 no'lu taşınmazın teminat olarak bırakılması nedeniyle,23 numaranın satış yetkisinin verilemsi amacıyla açtık..Mahkemede,müvekkil müteahhit şirketin üzerine düşen sorumlulukları yerine getirip getirmediğinin tespiti amacıyla keşfe karar verdi ve bilirkişide raporunda binada bazı eksiklikler olduğunu,26 no'lu taşınmazın değerinin bu eksiklikleri karşılayıp karşılamayacağının belli olmasından sonra dava konusu 23 no'lu taşınmazın satış yetkisinin bize verileceğini beyan etti..oysaki söz konusu bilirkişi inşaatçı bilirkişi raposunda tespit ettiği eksikliklerin maddi değerini de taktir etmesi gerekmezmi?

Burada bilirkişi eksikleri tesbit ederek görevini yapmış ve bitirmiş. Eksiklerin kaça tamamlanacağı müteahhitlerden teklif alınarak belirlenir.Daire de emlakçılar tarafından satışa çıkınca belli olur.Şu kadar eder demek havada kalır.

Sayın Arkadaşım,
Bilirkişiler Hakim'in verdiği görev çerçesinde rapor yazabilir. Eğer görev tefriki yapılmazsa yani "Dosyo bilirkişiye tevdii ile rapor alınması " şeklinde ara kararı verirse,bilirkişi açılan davanın iddianamedeki konular çerçevesinde rapor yazabilir. Burada görevlendirme kararı önemlidir. Ancak eksiklerin ne kadara yapılır çerçevesinde Bayındırlık Bakanlığı Birim Fiyatlarından bedeli tespit edilebilir ve rapora yazılabilirdi. Ek rapor talep edilerek bilirkişilerden istenecek konuların talebi yapılabilir. Hakim kararı ile ek rapor alınabilir. İyi çalışmalar dilerim.