Arabuluculuk Başvurusu Sonrasi Dava Açma Hakkinda

Meslektaşlarım merhaba, müvekkilin imzaladığı hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi mevcut olup sözleşme içeriği devre tatil hükümlerini içermekteydi. Tarafımızca 14 günlük cayma süresi içerisinde cayma beyanımız noter aracılığıyla gönderildi. Sonrasında müvekkilin imzaladığı 36 adet senet ve 1.000 TL ödenen peşinat istendi ancak müvekkile 36 adet senet ve peşinat iade edilmedi. Tarafımca arabuluculuk görüşmesi öncesi yaptığım araştırmada menfi tespit davası açılması gerektiği yönünde araştırmalar yaptım. Arabuluculuk başvurusu konusunu UYAP sisteminde seçerken tüketici işlemi-menfi tespit olarak seçtim. Ancak şimdi sözleşmenin iptali ve peşinatın iadesi yönünde dava açmak istiyorum. Açmak istediğim dava tam olarak menfi tespit davası değil. Arabuluculuğa menfi tespit olarak başvurulması bir sakınca doğurur mu? Ben doğurmayacağı çünkü iki türlü de tüketici işlemi amaçlı başvuru yapılmasından kaynaklı sorun olmayacağı kanaatindeyim. Ancak emin olamadığımdan daha tecrübeli meslektaşlarımın görüşünü almak istiyorum. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Alıntı: Yazan Büşra Kocaman Meslektaşlarım merhaba, müvekkilin imzaladığı hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi mevcut olup sözleşme içeriği devre tatil hükümlerini içermekteydi. Tarafımızca 14 günlük cayma süresi içerisinde cayma beyanımız noter aracılığıyla gönderildi. Sonrasında müvekkilin imzaladığı 36 adet senet ve 1.000 TL ödenen peşinat istendi ancak müvekkile 36 adet senet ve peşinat iade edilmedi. Tarafımca arabuluculuk görüşmesi öncesi yaptığım araştırmada menfi tespit davası açılması gerektiği yönünde araştırmalar yaptım. Arabuluculuk başvurusu konusunu UYAP sisteminde seçerken tüketici işlemi-menfi tespit olarak seçtim. Ancak şimdi sözleşmenin iptali ve peşinatın iadesi yönünde dava açmak istiyorum. Açmak istediğim dava tam olarak menfi tespit davası değil. Arabuluculuğa menfi tespit olarak başvurulması bir sakınca doğurur mu? Ben doğurmayacağı çünkü iki türlü de tüketici işlemi amaçlı başvuru yapılmasından kaynaklı sorun olmayacağı kanaatindeyim. Ancak emin olamadığımdan daha tecrübeli meslektaşlarımın görüşünü almak istiyorum. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba,

Uyuşmazlık konunuzu, arabulucuya menfi tespit, sözleşmenin iptali ve ödenen peşinatın iadesi yönünde açıklayıcı beyan verebilirsiniz. Tutanaklarda uyuşmazlık konusunun bu şekilde geçmesi sağlanır.

Taraflar aralarındaki uyuşmazlığı çözüm arayışı içinde her açıdan tartışmış olurlar.

Anlaşmama halinde davanızı istediğiniz taleple açabilirsiniz.

Arabulucular, dilekçede yazılan konuyu başvurucunun ve hatta karşı tarafın karşı talepleri ile genişletme olanağına sahipler.

Yeni bir başvuru yerine, pratikte ve olayınızda talebinizi e -imzalı olarak gönderirseniz, arabulucu gereğini yapar ve karşı tarafa da talepleri bu şekilde aktarabilir.

Saygılarımla

Çok teşekkür ederim meslektaşım

Alıntı: Yazan Büşra Kocaman Çok teşekkür ederim meslektaşım

üstadım tıpa tıp aynı olayla karşıma geldi ilk davam bu olacak. Dava dilekçesi hazırlıyorum şimdi. Tavsiyenize danışmak istediğim bir husus var. sözleşmede şekle aykırılık da var, bu hususta dilekçede beyanda bulunmama gerek var mı sizce nihayetinde müvekkil yasal süre içinde cayma bildiriminde bulunmuş zaten.

Ve davalı yan olarak sözleşmeyi düzenleyen tarafla birlikte oteli de gösterdiniz mi? Tahsilat için sıkıntı yaşar mıyım diye düşünüyorum

Alıntı: Yazan ulu kam üstadım tıpa tıp aynı olayla karşıma geldi ilk davam bu olacak. Dava dilekçesi hazırlıyorum şimdi. Tavsiyenize danışmak istediğim bir husus var. sözleşmede şekle aykırılık da var, bu hususta dilekçede beyanda bulunmama gerek var mı sizce nihayetinde müvekkil yasal süre içinde cayma bildiriminde bulunmuş zaten. Ve davalı yan olarak sözleşmeyi düzenleyen tarafla birlikte oteli de gösterdiniz mi? Tahsilat için sıkıntı yaşar mıyım diye düşünüyorum

Üstadım merhaba mesajınızı şimdi gördüm, dosya sonuçlandı ben şekle aykırılığa girmedim ancak mahkeme resen sözleşme şekle de aykırıdır şeklinde gerekçeli karara yazdı, davam kabul edildi. Henüz ilamlı icra yapmadım. Ancak çok umutlu değilim çünkü bu tarz şirketler üzerlerinde mal bulundurmuyor. Ben oteli göstermedim ispat açısından sıkıntılıydı ayrıca taraf ehliyeti bakımından otel yönünden red ihtimali söz konusu. Bizim olayımızda sözleşmenin yapıldığı şirketle otel arasında hiçbir bağ yoktu. Para ile otelin bir kısmını kullanıyorlar büyük ihtimalle o sebeple oteli taraf olarak eklemeyi iyi düşünmeniz gerektiği kanaatindeyim. Sözleşmede yazmıyorsa ve aralarında da hiçbir bağlantı yoksa problem yaşayabilirsiniz.