miras sorunları

1)müvekkilimin babası 3 yıl önce vefat ediyor.30 yıl önce bir gayri menkulunü kızına satıyor.Bu gayrimenkul için muvazza nedeniyle iptal davası açılabilirmi.2)müvekkilim mülkiyeti kendisinde intifa hakkı annesinde olan gayrimenkulün mülkiyet hakkını 3 yıl önce annesine satış yoluyla devrediyor.Anne de kızına satış yapıyor.Anne vefat ediyor şimdi müvekkilim bu gayri menkul için tapu iptali davası veya tenkis davası açabilirmi.3) müvekkilimin vefat eden babasının yurt dışında malları olduğunu idda ediyor bunların tespiti nasıl yapılabilir.cevaplarınız için teşekkür ederiz

1-Prensip olarak,muvazaa iddiasının ileri sürülüşü zamanaşımına uğramaz. Müvekkilinizin bu davada isptatı için tanık vs. delilleri de kullanılabilir.
2- Gayrimenkulün halen yaşayan anneye SATIŞ yoluyla devredilmiş olması, miras sürecinden tamamen bağımsızdır. Bu satış ilişkisine yönelik olarak tapu iptal davası veya tenkis davası açmak mümkün görünmemektedir.
3-Yurt dışındaki "varlığı meşhul" malların tespit edilmesini mümkün görmüyorum.
Saygılar, sevgiler.

cevap için teşekkür ederim.yalnız müvekkilimin annesi de vefat etmiş.yani annesine devrettiği daireyi annesi ölümünden önce kızına satıyor.